B. Sikkerhedsstillelse og forsikring
D. Bygherrens betalingsforpligtelse
E. Tidsfristforlængelse og forsinkelse
"Almindelige Betingelser for Totalentreprise" er udfærdiget efter indstilling af et udvalg, nedsat af Boligministeriet, med repræsentation for:
Boligselskabernes Landsforening
Byggefagenes Kooperative Landssammenslutning
Byggesocietetet
Dansk Industri (tidligere Industrirådet) og Det Danske Handelskammer
Entreprenørforeningen
Håndværksrådet
Praktiserende Arkitekters Råd og Foreningen af Rådgivende Ingeniører
Amtsrådsforeningen og Kommunernes Landsforening, Københavns kommune og Frederiksberg
kommune
Boligministeriet
Samordningsudvalget vedr. Den Statslige Ejendomsforvaltning (SEF) (tidligere
Koordinationsudvalget vedr. Statsbyggeri (KVS))
Trafikministeriet
Voldgiftsnævnet for Bygge- og Anlægsvirksomhed.
Almindelige bestemmelser
§ 1. Almindelige Betingelser for Totalentreprise finder anvendelse på
totalentrepriseaftaler indenfor bygge- og anlægsvirksomhed.
Stk. 2. Ved "totalentreprise" forstås i disse betingelser en entreprise, der
omfatter den væsentligste del af projekteringen og de fleste øvrige ydelser ved
byggeriet eller anlægget.
Stk. 3. Fravigelse af betingelserne gælder kun, når det tydeligt og udtrykkeligt
angives, på hvilke punkter fravigelse skal ske.
Stk. 4. Medmindre andet er angivet, indbefatter beløbsangivelser ikke merværdiafgift
(moms).
Stk. 5. Hvis ikke andet er bestemt, forstås ved arbejdsdage alle mandage til og med
fredage, der ikke er helligdage.
Stk. 6. Alle dokumenter affattes på dansk, og alle betegnelser med hensyn til mønt, mål
og vægt er danske. Forhandlinger, herunder på byggemøder, skal foregå på dansk. Hvis
der tillige udfærdiges dokumenter på et andet sprog, og der er uoverensstemmelse i
forhold til den danske tekst, gælder den danske tekst.
Stk. 7. Retsforholdet skal i det hele behandles efter dansk rets regler.Stk. 8. Ved
"arbejdet" forstås i disse betingelser også projektet, og ved
"underentreprenører" også rådgivende teknikere antaget af entreprenøren.
Bygherrens udbud
§ 2. Ved udbud forstås bygherrens opfordring til at fremkomme med tilbud.
Stk. 2. Der bydes på grundlag af de oplysninger og krav, som indeholdes i
udbudsmaterialet. Dette materiale skal være entydigt og således udformet, at der er
klarhed over ydelsernes omfang og indhold. Bygherren påser, at oplysninger og krav ikke
er i strid med lovgivningen, andre offentlige forskrifter, servitutter og andre lignende
rettigheder over ejendommen.
Stk. 3. Udbudsmaterialet skal indeholde en tidsplan. Der kan fastsættes en frist for
tilvejebringelse af nødvendige tilladelser fra myndighederne, jf. § 24, stk. 1, nr. 6.
Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde oplysning om eventuelle fortidsminder på
ejendommen, jf. § 16.
Stk. 5. Ved udbud i konkurrence angives, hvilke forhold bygherren tillægger betydning ved
bedømmelsen af tilbudene. Nedsættes et bedømmelsesudvalg, skal dets sammensætning
angives.
Stk. 6. Ved udbud i konkurrence oplyses størrelsen af det vederlag, der betales for hvert
tilbudsprojekt. Vederlaget udbetales til alle tilbudsgivende umiddelbart efter
bedømmelsen. Det vederlag, der tilfalder den tilbudsgiver, der får entreprisen,
fradrages i entreprisesummen ved første udbetaling.
Entreprenørens tilbud
§ 3. Når flere i forening giver tilbud, er dette bindende én for alle og alle for
én.
Stk. 2. Vedståelsesfristen for tilbud i konkurrence er 40 arbejdsdage fra tilbudenes
åbning. Vedståelsesfristen for andre skriftlige tilbud er 40 arbejdsdage fra tilbudets
datering.
Stk. 3. Den, hvis tilbud ikke antages, kan forlange sit tilbud samt sine tegninger,
beregninger og beskrivelser tilbageleveret.
Stk. 4. Opfyldelsen af myndighedskrav, som fremgår af lovbestemmelser,
bygningsreglementet, normer eller andre alment gældende forskrifter, er omfattet af
tilbudet.
Stk. 5. Hvis bygherren ikke har fastsat en frist for tilvejebringelse af nødvendige
tilladelser fra myndighederne, jf. § 2, stk. 3, kan entreprenøren fastsætte sådan
frist i tilbudet, jf. § 24, stk. 1, nr. 6.
Stk. 6. Udgifter i forbindelse med overholdelse af privatretlige rettigheder er medregnet
i tilbudet, i det omfang disse fyldestgørende fremgår af udbudsmaterialet.
Stk. 7. Tilbudssummen indeholder betaling for bygherrens anvendelse af tilbudsprojektet
til entreprisens gennemførelse og den yderligere projektering, der er nødvendig herfor.
I øvrigt har tilbudsgiver i forhold til bygherren alle rettigheder til projektet.
Stk. 8. Hvis der indhentes mere end 2 tilbud, indgives tilbudene i lukkede kuverter, der
åbnes på et forud fastsat tidspunkt. Hvis tilbudssummen er forlangt indgivet i
særskilte kuverter, fastsættes forud også et tidspunkt for åbning af disse. De bydende
er berettiget til at være til stede ved åbningen af tilbud og priskuverter og til at
blive gjort bekendt med tilbudssummerne.
Stk. 9. Umiddelbart efter afslutning af bedømmelsen af de indkomne tilbud - herunder
eventuel teknisk afklaring - og inden indledning af kontraktsforhandlinger orienteres de
bydende skriftligt om, hvilken entreprenørs tilbud, bygherren finder for-delagtigst.
Entrepriseaftalen
§ 4. Aftale om udførelse af en totalentreprise træffes ved skriftlig accept af det
afgivne tilbud eller ved et særligt dokument. Der skal henvises til de dokumenter, som
har dannet grundlag for aftalen.
Stk. 2. Eventuel stempelpligt påhviler bygherren.
Overdragelse af rettigheder og forpligtelser m.v.
§ 5. Parterne kan overdrage deres rettigheder i henhold til aftalen.
Stk. 2. Overdrager entreprenøren uforfaldne krav i henhold til aftalen, går transporter,
der står i forbindelse med arbejdets udførelse, forud for andre transporter.
Stk. 3. Uden den anden parts samtykke kan parterne ikke overføre deres forpligtelser til
andre.
Stk. 4. Entreprenøren kan overlade arbejdets udførelse til andre i det omfang, det er
sædvanligt eller naturligt, at arbejdet udføres i underentreprise.
Stk. 5. Hvis det må anses for godtgjort, at et krav vedrørende mangler ikke eller kun
med stor vanskelighed kan gennemføres mod entreprenøren, er bygherren berettiget til at
gøre kravet gældende direkte mod entreprenørens underentreprenører og leverandører,
jf. § 10, stk. 4.
B. SIKKERHEDSSTILLELSE OG FORSIKRING
Entreprenørens sikkerhedsstillelse
§ 6. Medmindre andet fremgår af udbudsmaterialet, skal entreprenøren senest 8
arbejdsdage efter entrepriseaftalens indgåelse stille sikkerhed for opfyldelse af sine
forpligtelser over for bygherren. Sikkerheden stilles i form af betryggende bank- eller
sparekassegaranti, kautionsforsikring eller på anden betryggende måde.
Stk. 2. Indtil aflevering har fundet sted, skal den stillede sikkerhed svare til 15 pct.
af entreprisesummen. Herefter skal sikkerheden svare til 10 pct. af entreprisesummen.
Stk. 3. Sikkerheden nedskrives, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 1, til 2 pct. af
entreprisesummen 1 år efter afleveringstidspunktet, medmindre bygherren forinden
skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mangler. I så fald nedskrives sikkerheden,
når manglerne er afhjulpet.
Stk. 4. Sikkerheden ophører 5 år efter afleveringstidspunktet, jf. dog § 36, stk. 3,
nr. 1, medmindre bygherren forinden skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af
mangler. I såfald ophører sikkerheden, når manglerne er afhjulpet.
Stk. 5. Forholdsmæssig frigivelse af sikkerheden skal ske ved afsnitsvis aflevering.
Stk. 6. Hvis bygherren ønsker udbetaling i henhold til den stillede sikkerhed, skal det
skriftligt og samtidigt meddeles til entreprenøren og garanten med nøje angivelse af
arten og omfanget af den påståede misligholdelse samt størrelsen af det krævede
beløb.Dette udbetales til bygherren inden 10 arbejdsdage fra meddelelsens fremkomst,
medmindre entreprenøren forinden over for Voldgiftsnævnet har fremsat begæring om
beslutning specielt med henblik på, om bygherrens udbetalingskrav er berettiget. I så
fald gælder reglerne i § 46.
Stk. 7. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle krav, som bygherren har i anledning
af aftaleforholdet, herunder krav vedrørende eventuelle ekstraarbejder og tilbagebetaling
af for meget udbetalt entreprisesum.
Bygherrens sikkerhedsstillelse
§ 7. Hvis entreprenøren kræver det, skal bygherren ved private arbejder senest 8
arbejdsdage efter kravets fremsættelse stille sikkerhed for opfyldelse af sine
betalingsforpligtelser over for entreprenøren. Sikkerheden stilles i form af betryggende
bank- eller sparekassegaranti, kautionsforsikring eller på anden, betryggende måde.
Stk. 2. Sikkerheden skal svare til 3 måneders gennemsnitsbetaling - dog mindst 10 pct. af
entreprisesummen - udregnet således, at entreprisesummen fordeles ligeligt på det antal
måneder, som i aftalen er fastsat for arbejdets udførelse. Entreprenøren kan ved
udvidelse af aftalen med ekstraarbejder i henhold til § 14 kræve sikkerheden forøget,
hvis vederlaget for samtlige ekstraarbejder - bortset fra de allerede betalte - overstiger
det halve af 1 måneds gennemsnitsbetaling ifølge den oprindelige aftale.
Stk. 3. Hvis entreprenøren ønsker udbetaling i henhold til den stillede sikkerhed, skal
det skriftligt og samtidigt meddeles til bygherren og garanten med angivelse af
størrelsen af det krævede beløb. Dette udbetales til entreprenøren inden 10
arbejdsdage fra meddelelsens fremkomst, medmindre bygherren forinden over for
Voldgiftsnævnet har fremsat begæring om beslutning specielt med henblik på, om
entreprenørens udbetalingskrav er berettiget. I så fald gælder reglerne i § 46.
Stk. 4. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle de krav, som entreprenøren har i
anledning af aftaleforholdet, herunder krav vedrørende eventuelle ekstraarbejder.
Forsikring
§ 8. Bygherren tegner og betaler sædvanlig brand- og stormskadeforsikring fra
arbejdets påbegyndelse, indtil mangler, der er påvist ved afleveringen, er afhjulpet.
På entreprenørens anmodning skal denne og eventuelle underentreprenører medtages som
sikrede på forsikringspolicen. Forsikringen skal omfatte samtlige entreprenørers arbejde
på den bygning eller det anlæg, entrepriseaftalen vedrører. Ved om- eller tilbygning
skal forsikringen dække skade på arbejdet samt på den bygning eller det anlæg, der er
genstand for om- eller tilbygning.
Stk. 2. Offentlige bygherrer kan kræve sig stillet som selvforsikrer.
Stk. 3. Entreprenøren og eventuelle under-entreprenører skal have sædvanlig
ansvarsforsikring for skader, for hvilke der er ansvar efter dansk rets almindelige
regler. Entreprenøren skal på anmodning dokumentere, at forsikringen er i kraft.
Arbejdsplan og afsætning
§ 9. Entreprenøren skal snarest muligt i samarbejde med bygherren udarbejde en
arbejdsplan.
Stk. 2. Entreprenøren foretager alle afsætninger, medmindre andet er aftalt.
Entreprenørens ydelse
§ 10. Arbejdet skal udføres i overensstemmelse med aftalen, fagmæssigt korrekt eller
i overensstemmelse med bygherrens eventuelle anvisninger efter § 15. Materialer skal -
for så vidt disses beskaffenhed ikke er anført - være af sædvanlig god kvalitet.
Stk. 2. Entreprenøren skal levere alle materialer og præstere alle fornødne biydelser
til arbejdets færdiggørelse.
Stk. 3. Materialer og andre leverancer, som er bestemt til indføjelse i arbejdet, skal
leveres af entreprenøren uden ejendomsforbehold. Når de pågældende genstande er
leveret på byggepladsen, tilhører de bygherren.
Stk. 4. Materialer og andre leverancer til arbejdet skal være leveret med 5 års
leverandøransvar for mangler ved leverancen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 2.
Ansvarsperioden regnes fra afleveringen af arbejdet og begrænses således, at
leverandørens ansvar ophører senest 6 år efter levering til lager eller videresalg.
Leverandøren skal endvidere have anerkendt, dels at mangelskrav under de i § 5, stk. 5,
nævnte omstændigheder skal kunne gøres gældende direkte mod leverandøren, dels at
tvister vedrørende mangler ved en leverance kan behandles ved Voldgiftsretten for bygge-
og anlægsvirksomhed. Tilsvarende gælder rådgivende teknikere antaget af entreprenøren,
jf. §1, stk. 8.
Stk. 5. Entreprenøren kan undlade at opfylde bestemmelsen i stk. 4, hvis dette vil
medføre betydelig merudgift for ham eller væsentlig forsinkelse af arbejdet, eller det
ved mindre omfattende leverancer vil være besværligt at kontrollere overholdelsen af
bestemmelsen. Bygherren skal ved væsentlige leverancer have meddelelse om undladelsen.
Projektgennemgang, dokumentation og prøver
§ 11. Projektgennemgang foretages, såfremt en af parterne ønsker det. I
entrepriseaftalen kan fastsættes bestemmelser om arten og omfanget af prøver og om den
dokumentation forarbejdets udførelse, for udførte anlæg, for anvendte materialers
oprindelse og egenskaber og for udførte prøver, som entreprenøren skal afgive.
Bestemmelser herom kan indgå i en udbudskontrolplan. Deltagelse i projektgennemgangen
samt tilvejebringelse af dokumentationen og prøverne er et led i entreprenørens ydelse.
Stk. 2. Bygherren kan under arbejdets udførelse og ved afleveringen forlange yderligere
prøver. Også i sådanne tilfælde skal entreprenøren stille fornødent mandskab til
disposition ved prøvernes udtagning og undersøgelse. Hvis de yderligere prøver viser
kontraktsmæssig ydelse, skal bygherren betale herfor som ekstraarbejde. I modsat fald
skal entreprenøren betale bygherrens udgifter.
Stk. 3. Entreprenøren skal give bygherren og dennes tilsyn adgang til de arbejdspladser
og produktionssteder, hvor arbejdet udføres. Bygherren kan endvidere kræve de
oplysninger, der er nødvendige til at bedømme ydelsen.
Stk. 4. Bygherren og dennes tilsyn kan under arbejdets gang kassere ikke kontraktsmæssige
arbejder eller materialer. Denne kassation skal ske så hurtigt som muligt.
Stk. 5. Entreprenøren skal løbende foretage oprydning og rømning og skal omgående
fjerne kasserede materialer fra byggepladsen.
Arbejdets forringelse m.v. Vedligeholdelse
§ 12. Forringes, ødelægges eller bortkommet arbejdet eller dele af dette inden
afleveringen, skal entreprenøren for egen regning sørge for kontraktsmæssig ydelse,
medmindre forholdet kan henføres til bygherren. Hvis bygherren leverer materialer til
entreprenørens arbejde, gælder det samme vedrørende disse i tiden fra entreprenørens
modtagelse heraf og indtil arbejdets aflevering.
Stk. 2. Skader, som entreprenører forvolder på hinandens arbejde, materialer og
materiel, er bygherren uvedkommende.
Stk. 3. Entreprenøren skal vedligeholde det udførte arbejde indtil afleveringen.
Stk. 4. For arbejder eller dele af disse, der tages i brug før afleveringen, gælder
reglerne i stk. 1-3 indtil ibrugtagningen.
Forhold til myndigheder
§ 13. Entreprenøren sørger for nødvendig godkendelse af projektet og for at
underrette bygherren i fornødent omfang herom. I det omfang, det aftales, at
entreprenøren tillige skal afholde udgifterne til gebyrer m.v. i forbindelse hermed,
reguleres tilbudssummen som følge af indførelse eller ophævelse af eller ændringer i
gebyrer m.v., som er gennemført efter tilbudets afgivelse.
Stk. 2. Entreprenøren sørger for anmeldelser, ansøger om tilladelser, rekvirerer syn og
fremskaffer attester, der vedrører selve arbejdets udførelse, og afholder udgiften
herved.
Ændringer i arbejdet
§ 14. Bygherren kan forlange ændringer i arbejdets art og omfang, når ændringen har
naturlig sammenhæng med de aftalte ydelser. Entreprenøren her ret til at udføre
sådanne ændringer, medmindre bygherren påviser særlige forhold der begrunder, at
bygherren lader andre udføre arbejdet.
Stk. 2. Bygherrens krav om ændring skal fremsættes skriftligt. Det samme gælder
parternes eventuelle krav om forandringer i aftalen med hensyn til pris, tid og sikkerhed
som følge af ændringen. Der træffes snarest skriftlig tillægsaftale om ændringen.
Forhandlinger herom må ikke medføre forsinkelse af arbejdets udførelse.
Stk. 3. Vedrører ændringerne arbejder, hvorom der gælder enhedspriser, reguleres den
aftalte entreprisesum i overensstemmelse hermed, medmindre der træffes anden aftale, jf.
stk. 2. Regulering efter enhedspriser skal dog kun ske, inden for +/- 15 pct. af
entreprisesummen og inden for +/- 100 pct. af de enkelte poster i tilbudslisten.
Stk. 4. Udover tilfældene nævnt i stk. 3, udføres ændringsarbejde som regningsarbejde,
medmindre andet er aftalt.
Stk. 5. Ved formindskelse af arbejdets omfang skal entreprenøren godskrive bygherren de
udgifter, som spares eller burde have været sparet. Vedrører formindskelsen arbejder,
hvorom der gælder enhedspriser, jf. stk. 3, skal dette dog kun ske i det omfang, mindre
arbejdet medfører, at entreprisesummen formindskes med mere end 15 pct.
Uklarheder, hindringer eller lignende forhold
§ 15. Entreprenøren skal indhente bygherrens afgørelse, hvis aftalen og dennes
grundlag ikke yder tilstrækkelig vejledning til udførelse af arbejdet.
Stk. 2. Finder entreprenøren, at arbejdet ikke kan udføres i overensstemmelse med den
indgåede aftale, skal entreprenøren snarest muligt underrette bygherren og følge dennes
anvisninger.
Stk. 3. Entreprenøren skal snarest muligt underrette bygherren, hvis der opstår forhold,
som hindrer eller vanskeliggør arbejdet eller gør det nærliggende, at bygherren
påføres ulempe eller tab, herunder pådrager sig ansvar over for tredjemand. Hvis der
ikke er tid til at indhente bygherrens anvisninger, skal entreprenøren - mod fornøden
forlængelse af tidsfrister og mod betaling herfor - bedst muligt træffe foranstaltninger
for at undgå, at bygherren lider tab.
Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde oplysninger om foretagne undersøgelser
vedrørende grundvands- og jordbundsforhold, forurening eller andre hindringer. I det
omfang udbudsmaterialet ikke indeholder fyldestgørende oplysninger om hindringerne, skal
foranstaltningerne herimod og ulemperne herved betales som ekstraarbejder.
Stk. 5. Hvis der trods gennemførelse af sådanne forundersøgelser, der er rimelige eller
sædvanlige under hensyntagen til grundens karakter, beliggenhed og tidligere anvendelse,
viser sig uforudsete forhold, som medfører offentlige påbud eller forbud, der hindrer
arbejdets videreførelse eller gør denne urimelig byrdefuld for bygherren, kan denne
afbestille entreprisen mod godtgørelse til entreprenøren. Godtgørelsen omfatter ikke
entreprenørens mistede fortjeneste ved ikke at fuldføre arbejdet, men alene det øvrige
tab, entreprenøren lider.
Fortidsminder
§ 16. Entreprenøren skal drage omsorg for, at jordfaste fortidsminder ikke
beskadiges, ændres eller flyttes.
Stk. 2. Entreprenøren skal straks anmelde fund af fortidsminder til rigsantikvaren og
bygherren, og arbejdet skal standses i det omfang, det berører fortidsmindet.
Stk. 3. Entreprenøren skal sørge for, at genstande, der findes under arbejdet, afleveres
til bygherren.
Stk. 4. Stk. 1-3 gælder også ved fund af vrag og faste fortidsminder på havbunden.
Bygherrens tilsyn
§ 17. Bygherrens tilsyn repræsenterer bygherren over for entreprenøren med hensyn til arbejdets udførelse. Tilsynet kan give og modtage meddelelser vedrørende arbejdet samt godkende eller kassere materialer eller arbejder.
Entreprenørens kontrol
§ 18. Selvom bygherren deltager i projektgennemgang eller fører tilsyn med entreprenørens arbejde, medfører dette ikke nogen indskrænkning i entreprenørens ansvar for projektet eller arbejdet i øvrigt.
Byggemøder
§ 19. Medmindre andet aftales, indkalder entreprenøren til byggemøder med bygherren og udarbejder referater, der snarest muligt sendes til bygherren.
Spilddage
§ 20. På hvert byggemøde opgøres med angivelse af årsag det antal arbejdsdage - spilddage - hvor arbejdet helt eller delvis har ligget stille.Tilkaldelse af bygherren og entreprenøren Parternes ophold i udlandet
§ 21. Bygherren og entreprenøren skal over for hinanden angive, hvortil henvendelse
kan ske, og hvorfra bygherren og dennes tilsyn, henholdsvis entreprenøren eller dennes
stedfortræder, skal kunne tilkaldes.
Stk. 2. Hvis bygherren eller entreprenøren er bosat i udlandet, eller bosætter sig der
efter aftalens indgåelse, skal den pågældende part opgive en person med bopæl eller
hjemsted her i landet, der kan foretage økonomisk bindende dispositioner på partens
vegne, mod hvem søgsmål kan rettes på partens vegne, og med hvem alle forhandlinger på
den pågældende parts vegne kan føres med bindende virkning.
D. BYGHERRENS BETALINGSFORPLIGTELSE
Betaling
§ 22. Efter skriftlig anmodning til bygherren har entreprenøren en gang hver måned
ret til betaling for udført arbejde m.v. Bygherren skal senest 15 arbejdsdage fra
modtagelse af anmodningen, jf. stk. 11, betale det beløb, der på byggepladsen er ydet
kontraktsmæssige arbejder og materialer for.
Stk. 2. Entreprenøren kan - efter samme regler som anført i stk. 1 - tillige kræve
betaling for materialer m.v., som er købt af entreprenøren og ikke er leveret på
byggepladsen. Hvis bygherren kræver det, skal entreprenøren stille sikkerhed for
kontraktsmæssig levering, jf. § 6. Sikkerhedsstillelsens størrelse skal svare til den
krævede betaling - inklusive moms - for de ikke-leverede materialer.
Stk. 3. Betaling for materialer m.v. mere end 20 arbejdsdage før deres anvendelse på
byggepladsen kan alene kræves, hvis der er oplyst herom i tilbudet.
Stk. 4. I stedet for betaling efter stk. 1 kan det aftales, at betaling skal ske efter en
betalingsplan. Betalingsplanen følger tidsplanen og fastsætter, til hvilke tidspunkter
entreprisesummen eller dele deraf skal udbetales. Betalingsplanen kan i stedet angive, ved
hvilke stadier og med hvilke beløb entreprisesummen eller dele deraf skal udbetales.
Betaling skal finde sted til de aftalte tidspunkter m.v., forudsat at det arbejde,
betalingen angår, er præsteret.
Stk. 5. Hvis der ved et ekstraarbejde ikke træffes aftale om tidspunktet for betaling,
kan betaling kræves efter reglen i stk. 1.
Stk. 6. Hvis aftalen bestemmer, at entreprisesummen skal reguleres som følge af
ændringer i indeks, overenskomstmæssige arbejdslønninger, materialepriser m.v., finder
reguleringen sted i forbindelse med betalingen for de dele af arbejdet, der berøres af
ændringen. Reguleringen sker på grundlag af entreprenørens dokumenterede opgørelse.
Stk. 7. Efter afleveringen fremsender entreprenøren en endelig og fuldstændig
opgørelse, herunder over tilgodehavender for alle ekstraarbejder. Efter at bygherren har
modtaget denne slutopgørelse, kan entreprenøren ikke fremkomme med yderligere krav -
bortset fra sådanne, der er taget specificeret forbehold om i slutopgørelsen.
Stk. 8. Ved byggearbejder, herunder også grundmodningsarbejder, skal slutopgørelsen
fremsendes til bygherren senest 35 arbejdsdage efter afleveringen. Ved anlægsarbejde -
bortset fra dem, der er nævnt i § 36, stk. 1 - er fristen for fremsendelse af
slutopgørelse 60 arbejdsdage.
Stk. 9. Hvis slutopgørelsen ikke er kommet frem til bygherren inden udløbet af
tidsrummet nævnt i stk. 8, kan denne skriftligt kræve opgørelsen fremsendt inden 10
arbejdsdage. Fremsendes opgørelsen herefter ikke til bygherren inden udløbet af denne
frist, fortaber entreprenøren krav på vederlag for ekstraarbejder, der udføres som
regningsarbejder, samt for løn- og prisstigninger.
Stk. 10. Entreprenørens slutopgørelse skal betales senest 15 arbejdsdage fra
modtagelsen.
Stk. 11. Entreprenørens tilgodehavende forrentes fra forfaldsdagen med rentelovens
rentesats. Fristen i stk. 1 er løbedage.
Stk. 12. Finder bygherren, at et krævet beløb ikke er forfaldent, skal han straks give
entreprenøren skriftlig meddelelse herom.
Stk. 13. I tilfælde af uenighed om en opgørelse skal bygherren betale tilgodehavender,
som parterne er enige om.
Stk. 14. Hvis der mellem parterne er uenighed om bygherrens adgang til at holde betalinger
tilbage eller foretage modregning i entreprenørens betalingskrav, finder reglen i § 46
anvendelse, hvis en part begærer det.
Stk. 15. Hvis det er nødvendigt for at forhindre arbejdet standsning, kan bygherren for
entreprenørens regning udbetale arbejdsløn, som entreprenørens ansatte her til gode.
Entreprenørens ret til at standse arbejdet.
§ 23. Hvis bygherren ikke har betalt forfaldne beløb ved betalingsfristens udløb,
kan entreprenøren efter skriftlig varsel på 5 arbejdsdage standse arbejdet.
Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere straks standse arbejdet ved bygherrens konkurs eller
betalingsstandsning, eller hvis der åbnes forhandlinger om tvangsakkord, eller bygherrens
økonomiske forhold i øvrigt viser sig at være sådanne, at denne må antages at være
ude af stand til at opfylde entrepriseaftalen. Det er dog en betingelse, at bygherren ikke
har stillet - eller på entreprenørens opfordring ikke straks stiller - betryggende
sikkerhed for opfyldelsen af den resterende del af aftalen.
E. TIDSFRISTSFORLÆNGELSE OG FORSINKELSE
Entreprenørens ret til tidsfristforlængelse
§ 24. Entreprenøren har ret til forlængelse af tidsfrister ved forsinkelse af arbejdet, der er en følge af ændringer i arbejdets art og omfang, som kræves af
1) bygherren, jf. § 14,
2) bygherrens forhold,
3) forhold, der opstår uden entreprenørens skyld, og over hvilke entreprenøren ikke er
herre, f.eks. krig, usædvanlige naturbegivenheder, brand, strejker, lockout
eller hærværk,
4) nedbør, lav temperatur, stærk vind eller andet vejrlig, som forhindrer eller
forsinker arbejdet, når sådant vejrlig forekommer i væsentligt større omfang, end det
er sædvanligt for den pågældende årstid og egn,
5) offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes entreprenørens egne forhold, eller
6) at nødvendige tilladelser fra myndighederne til byggesagens gennemførelse ikke
foreligger senest 30 arbejdsdage efter, at fyldestgørende projektmateriale er
blevet indsendt til myndighederne, medmindre anden frist er aftalt, jf. § 2, stk. 3, og
§ 3, stk. 5.
Stk. 2. Entreprenøren skal dog søge forsinkelsen undgået eller begrænset ved
sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræves.
Stk. 3. Anser entreprenøren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal bygherren
snarest muligt underrettes skriftligt. Entreprenøren skal på forlangende godtgøre, at
den indtrådte forsinkelse skyldes det påberåbte forhold.
Entreprenørens hæftelse ved forsinkelse
§ 25. Forsinkelse, som ikke giver entreprenøren ret til tidsfristforlængelse, er
ansvarspådragende.
Stk. 2. Hvis der er fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbestemmelser, kan
erstatningskrav for forsinkelse ikke rejses herudover.
Stk. 3. Er der ikke fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbestemmelser, opgøres
bygherrens tab efter dansk rets almindelige erstatningsregler.
Bygherrens ret til tidsfristforlængelse
§ 26. Bygherren har ret til forlængelse af tidsfrister ved forsinkelse af arbejdet,
der er en følge af, at bygherren eller anden entreprenør udsættes for forholdene nævnt
i § 24, stk. 1, nr. 3, 4 eller 5. Bygherren har samme ret ved ændringer som nævnt
i § 24, stk. 1, nr. 1.
Stk. 2. Bygherren skal dog søge forsinkelsen undgået eller begrænset ved sådanne
dispositioner, som med rimelighed kan kræves.
Stk. 3. Anser bygherren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal entreprenøren
snarest muligt underrettes skriftligt. Bygherren skal på forlangende godtgøre, at den
indtrådte forsinkelse skyldes det påberåbte forhold.
Bygherrens hæftelse ved forsinkelse
§ 27. Entreprenøren har ret til erstatning for det lidte tab, hvis forsinkelsen
skyldes
1) bygherrens forhold, jf. § 24, stk. 1, nr. 2, og denne har udvist fejl eller
forsømmelse, eller
2) anden entreprenørs ansvarspådragende forsinkelse, jf. § 25, stk. 1, eller
anden aftaleparts ansvarspådragende forsinkelse.
Stk. 2. Entreprenøren har ret til godtgørelse, hvis årsagen til forsinkelsen kan
henføres til
1) § 24, stk. 1, nr. 1, 5 og 6 eller
2) § 24, stk. 1, nr. 2, uden at være omfattet af nærværende bestemmelses stk. 1 eller
stk. 3.
Godtgørelsen udgør det tab, entreprenøren har lidt, dog uden entreprenørens mistede
fortjeneste ved ikke at kunne udføre andre arbejder i forsinkelsesperioden eller lignende
videregående tab.
Stk. 3. Kan forsinkelsens årsag henføres til § 24, stk. 1, nr. 3, eller nr. 4, har
entreprenøren hverken ret til erstatning eller til godtgørelse.
Afleveringsforretningen
§ 28. Umiddelbart inden arbejdets færdiggørelse skal entreprenøren give bygherren
skriftlig meddelelse om tidspunktet herfor (færdigmelding). Entreprenøren skal samtidig
med fremsendelse af færdigmeldingen indkalde til en afleveringsforretning, medmindre det
er aftalt, at indkaldelsen foretages af bygherren, jf. stk. 3. Afleveringsforretningen
finder sted på det tidspunkt, der er fastsat i indkaldelsen, medmindre bygherren straks
ved modtagelsen af indkaldelsen gør indsigelse mod tidspunktet. I så fald afholdes
afleveringsforretningen senest 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for
færdiggørelse, medmindre der træffes aftale om et andet tidspunkt.
Stk. 2. Arbejdet anses for afleveret til bygherren, når afleveringsforretning har fundet
sted, medmindre der ved denne er påvist væsentlige mangler.
Er dette tilfældet, afholdes ny afleveringsforretning, når entreprenøren har givet
bygherren skriftlig meddelelse om, at manglerne er afhjulpet, jf. stk. 1 og stk. 3.
Stk. 3. Er det aftalt, at bygherren indkalder til afleveringsforretning, skal denne
indkalde entreprenøren til en afleveringsforretning, der skal finde sted senest 10
arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for færdiggørelse. Indkaldes bygherren ikke som
anført til afleveringsforretningen, anses arbejdet for afleveret 10 arbejdsdage efter det
angivne tidspunkt for færdiggørelse. Tilsvarende gælder for ny af leveringsforretning
som nævnt i stk. 2, 2. punktum.
Afleveringsprotokol
§ 29. Ved afleveringsforretningen udfærdiges et dokument (afleveringsprotokol), hvori
anføres påberåbte mangler ved arbejdet og eventuelle andre forhold, påpeget af
bygherren. I tilknytning hertil anføres entreprenørens mulige bemærkninger. Parternes
stillingtagen til, om arbejdet er afleveret skal fremgå af dokumentet.
Stk. 2. Dokumentet underskrives af bygherren og entreprenøren.
Stk. 3. Hvis en part ikke er repræsenteret ved afleveringsforretningen, kan denne
gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest mulig
give den anden part skriftlig underretning om afleveringsforretningens gennemførelse og
om indholdet af afleveringsprotokollen.
Mangelsbegrebet
§ 30. Er arbejdet ikke udført i overensstemmelse med aftalen, fagmæssigt korrekt
eller i overensstemmelse med bygherrens eventuelle anvisninger efter § 15, foreligger der
en mangel. Det samme gælder, hvis entreprenøren ikke har leveret anden aftalt ydelse i
forbindelse med arbejdet.
Stk. 2. Hvis materialer ikke er som aftalt eller af sædvanlig god kvalitet, jf. § 10,
stk. 1, foreligger der mangler. Dette gælder dog ikke når entreprenøren i tilfælde af
frit materialevalg godtgør, at kontraktsmæssige materialer ikke findes eller ikke kan
skaffes på grund af krig, indførselsforbud eller lignende, eller
2) når bygherren har krævet anvendelse af bestemte materialer, og entreprenøren
godtgør, at muligheden for at fremskaffe disse i kontraktsmæssig stand må anses for
udelukket ved forhold, som entreprenøren ved aftalens indgåelse ikke burde have taget i
betragtning.
I tilfældene 1) og 2) skal entreprenøren snarest muligt underrette bygherren om opslåede eller mulige hindringer, jf. § 15.
Stk. 3. Arbejdet skal i alle tilfælde have de egenskaber, som er tilsikret ifølge
aftalen.
Stk. 4. Afleveringstidspunktet er afgørende for, om arbejdet lider af mangler, hvad enten
disse på dette tidspunkt kan konstateres eller er skjulte.
Mangler påvist ved afleveringen
§ 31. Entreprenøren har pligt og ret til at afhjælpe mangler der påvises ved
afleveringen.
Stk. 2. Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist til afhjælpning af påviste
mangler. Fristens længde fastsættes under hensyntagen til manglernes art og omfang samt
forholdene i øvrigt. Entreprenøren skal give bygherren skriftlig meddelelse, når
manglerne er afhjulpet.
Stk. 3. Hvis bygherren efter udløbet af fristen nævnt i stk. 2 - eller efter at have
modtaget entreprenørens meddelelse om, at afhjælpning har fundet sted - mener, at
manglerne ikke er afhjulpet, skal bygherren inden 10 arbejdsdage skriftligt meddele
entreprenøren, hvilke mangler der stadig påberåbes.
Stk. 4. Afhjælper entreprenøren herefter ikke straks de påviste mangler, har bygherren
ret til at lade dem udbedre for entreprenørens regning eller kræve afslag i
entreprisesummen, jf. § 34.
Mangler påvist efter afleveringen
§ 32. Entreprenøren har i 5 år efter afleveringen pligt og ret til at afhjælpe
mangler, der påvises efter afleveringen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 3.
Stk. 2. Bygherren kan kun påberåbe sig sådanne mangler, hvis entreprenøren har fået
skriftlig meddelelse herom inden rimelig tid efter, at manglerne er eller burde være
opdaget. Dette gælder dog ikke, hvis entreprenøren har gjort sig skyldig i groft
uforsvarligt forhold.
Stk. 3. Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist til afhjælpning af påviste
mangler. Fristens længde fastsættes under hensyntagen til manglernes art og omfang samt
forholdene i øvrigt. Entreprenøren skal give bygherren skriftlig meddelelse, når
manglerne er afhjulpet. Afhjælpning af en mangel kan udskydes til foretagelse sammen med
afhjælpning af eventuelle mangler, konstateret ved 1-års eftersynet, forudsat at manglen
ikke forværres derved, og at udskydelsen ikke medfører ulempe for bygherren.
Stk. 4. Foretager entreprenøren ikke inden udløbet af fristen nævnt i stk. 3
afhjælpning af de påberåbte mangler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for
entreprenørens regning eller kræve afslag i entreprisesummen, jf. § 34.
Stk. 5. Bygherren kan lade mangler udbedre for entreprenørens regning, når afhjælpning
er uopsættelig, og entreprenøren ikke er i stand til umiddelbart at foretage
afhjælpning. Det samme gælder, når bygherren har grund til at antage, at entreprenøren
ikke foretager afhjælpning på rette måde eller uden ufornødent ophold.
Bortfald af entreprenørens afhjælpningspligt m.v.
§ 33. Entreprenørens afhjælpningspligt og bygherrens adgang til at foretage udbedring for entreprenørens regning, jf. §§ 31 og 32, bortfalder, hvis afhjælpning er forbundet med uforholdsmæssigt store udgifter. Ved bedømmelsen heraf skal der tages hensyn til bygherrens interesse i, at aftalen opfyldes. Bygherren bevarer dog i alle tilfælde retten til afslag, jf. § 34.
Bygherrens ret til afslag i entreprisesummen
§ 34. Afhjælper entreprenøren ikke mangler som anført i § 31, stk. 4, og § 32,
stk. 4, kan bygherren - i stedet for at lade manglerne udbedre for entreprenørens regning
- kræve et afslag i entreprisesummen. Bygherren har endvidere ret til afslag i
entreprisesummen, hvis afhjælpning er umulig, samt i tilfældene nævnt i § 33.
Stk. 2. Afslaget beregnes som udgangspunkt som det beløb, det ville have kostet at
afhjælpe manglerne.
Stk. 3. Hvis afhjælpning af mangler er umulig eller er forbundet med uforholdsmæssigt
store udgifter, fastsættes afslaget efterbygherrens valg skønsmæssigt efterpå en af
følgende måder:
1) enten som forskellen mellem den aftalte entreprisesum og den entreprisesum, der
måtte antages at være blevet aftalt, hvis der var indgået aftale om arbejdet i den
foreliggende stand.
2) eller som forskellen mellem det aftalte arbejdes værdi uden mangler og arbejdets
værdi i den foreliggende stand.
Stk. 4. Om bygherrens adgang til at hæve entrepriseaftaler, som følge af mangler gælder reglerne i § 40.
Entreprenørens ansvar for følgeskader
§ 35. Entreprenøren er erstatningsansvarlig for tab, der er en følge af mangler ved
arbejdet, hvis manglerne skyldes fejl eller forsømmelse fra entreprenørens side, eller
hvis manglerne angår egenskaber, som ifølge aftalen må anses for tilsikret.
Stk. 2. Entreprenøren hæfter ikke for driftstab, avancetab eller andet indirekte tab.
Mangelsansvarets ophør
§ 36. Ved byggearbejder og anlægsarbejder i tilslutning hertil skal bygherrens krav
mod entreprenøren som følge af mangler fremsættes senest 5 år efter arbejdets
aflevering. Efter dette tidspunkt kan bygherren ikke rejse krav mod entreprenøren.
Bestemmelserne i lov nr. 274 af 22. december 1908 om forældelse af visse fordringer
finder ikke anvendelse i disse tilfælde.
Stk. 2. Bygherrens krav bevares dog for dele af arbejdet, for hvilke det gælder,
1) at entreprenøren har påtaget sig at indestå i længere
tid,
2) at det ved afleveringen konstateres, at aftalt kvalitetssikring har svigtet
væsentligt, eller
3) at der foreligger groft uforsvarligt forhold fra entreprenørens side.
Stk. 3. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i stk. 1 - ophører
mangelsansvaret efter dansk rets almindelige regler, medmindre andet er fastsat i
udbudsmaterialet. Hvis mangelsansvaret herefter ophører efter dansk rets almindelige
regler, skal følgende gælde:
1) Reglen i § 6, stk. 3, om nedskrivning af sikkerheden ændres
til, at sikkerheden ophører.
2) Entreprenøren kan undlade at opfylde bestemmelser § 10, stk. 4, om leverandøransvar.
3) Tidsrummet for afhjælpningspligt og -ret, jf. § 32, stk. 1, ændres til 1 år.
4) Bestemmelsen i § 38 om 5-års eftersyn finder ikke anvendelse.
1-års eftersyn
§ 37. Bygherren indkalder entreprenøren til en gennemgang af arbejdet, som skal finde sted senest et år efter afleveringen.
5-års eftersyn
§ 38. Bygherren indkalder entreprenøren til en afsluttende gennemgang af arbejdet,
som skal finde sted senest 30 arbejdsdage før udløbet af en periode på 5 år efter
afleveringen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 4.
Stk. 2. Har bygherren ikke indkaldt som nævnt i stk. 1, kan entreprenøren indkalde
bygherren til eftersynet. Indkaldelsen skal være skriftlig og ske med mindst 10
arbejdsdages varsel.
Fælles regler for eftersyn
§ 39. Indkaldelse til eftersyn ifølge §§ 37 og 38, stk. 1, skal være skriftlig og
ske med højst 60 og mindst 20 arbejdsdages varsel.
Stk. 2. I forbindelse med eftersyn udfær-diges et dokument (eftersynsprotokol), hvori
anføres påberåbte mangler ved arbejdet og eventuelle andre forhold, påpeget af
bygherren. I tilknytning hertil anføres en-treprenørens mulige bemærkninger.
Stk. 3. Dokumentet underskrives af bygherren og entreprenøren.
Stk. 4. Hvis en part ikke er repræsenteret ved eftersynet kan dette gennemføres uden den
pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part
skriftlig underretning om eftersynets gennemføres og om indholdet af
eftersynsprotokollen.
Bygherrens hæveret
§ 40. Bygherren kan - efter skriftligt påkrav til entreprenøren - hæve
entrepriseaftalen,
1) hvis der - uden ret til tidsfristforlængelse - foreligger en
væsentlig forsinkelse fra entreprenørens side med hensyn til arbejdets udførelse, og
forsinkelsen medfører betydelige ulemper for bygherren, eller
2) hvis der fra entreprenørens side i øvrigt foreligger væsentlig forsinkelse med
hensyn til forhold af afgørende betydning for bygherren, medmindre dennes
interesser er tilstrækkeligt tilgodeset på anden måde, f.eks. gennem adgangen til at
standse udbetalingerne eller ved stillet sikkerhed, eller
3) hvis det udførte arbejde er af en sådan kvalitet, at bygherren har grund til at
antage, at entreprenøren ikke vil være i stand til at fuldføre arbejdet uden
væsentlige mangler.
Entreprenørens hæveret
§ 41. Entreprenøren kan - efter skriftligt påkrav til bygherren - ved væsentlig
forsinkelse hæve entrepriseaftalen i de tilfælde, der er nævnt i § 24, stk. 1, nr. 2,
hvis bygherren ikke udfolder rimelige bestræbelser for at fremme arbejde mest muligt.
Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere - efter skriftligt på krav til bygherren - hæve
entrepriseaftalen, hvis der fra bygherrens side foreligger væsentlig forsinkelse med
hensyn til forhold af afgørende betydning for entreprenøren. Aftalen kan dog ikke
hæves, hvis entreprenørens interesse er tilstrækkeligt tilgodeset gennem adgangen til
at standse arbejdet eller ved stillet sikkerhed.
Konkurs, betalingsstandsning, tvangsakkord m.v.
§ 42. Ved en parts konkurs kan den anden part straks hæve aftalen, i det omfang
konkurslovens regler ikke er til hinder derfor.
Stk. 2. Hvis boet har ret til at indtræde i aftalen i medfør af konkurslovens regler,
skal boet efter forespørgsel inden for en frist på 5 arbejdsdage give meddelelse om,
hvorvidt det vil indtræde.
Stk. 3. Reglen i stk. 1 gælder tillige ved en parts betalingsstandsning, eller hvis der
åbnes forhandling om tvangsakkord, eller partens økonomiske forhold i øvrigt viser sig
at være således, at parten må antages at være ude af stand til at opfylde
entrepriseaftalen. Hæveretten er dog betinget af, at parten ikke har stillet - eller på
den anden parts opfordring ikke straks stiller - betryggende sikkerhed for aftalens
opfyldelse, jf. §§ 6 og 7.
Stk. 4. Er en part et aktie- eller anpartsselskab, kan den anden part hæve
entrepriseaftalen, hvis dette kræves opløst af Erhvervs- og Selskabsstyrelsen.
Bestemmelsen finder ikke anvendelse, hvis parten inden 10 arbejdsdage fra fremkomsten af
et påkrav fra den anden part dokumenterer, at betingelserne for selskabets opløsning
ikke er til stede, eller hvis parten stiller fuldstændig sikkerhed for aftalens
opfyldelse.
Stk. 5. Ved ophævelse gælder reglerne i § 44.
En parts død
§ 43. Dør en part, og boet behandles som gældsfragåelsesbo, finder bestemmelserne i
§ 42, stk. 1 og 2, tilsvarende anvendelse.
Stk. 2. Ved anden bobehandlingsmåde end nævnt i stk. 1 er dødsboet og arvingerne
berettiget til at indtræde i entrepriseaftalen, jf. dog stk. 3. Det samme gælder partens
ægtefælle, der hensidder i uskiftet bo. Indtrædelsesretten er betinget af, at der enten
er eller bliver stillet betryggende sikkerhed for aftalens opfyldelse, jf. §§ 6 og 7.
Stk. 3. Ved entreprenørens død er indtrædelsesretten tillige betinget af, at der
udpeges en leder af arbejdet, som bygherren ikke kan fremsætte berettigede indvendinger
imod.
Er arbejdet af en sådan særlig karakter, at det som følge af entreprenørens død ikke
kan forventes behørigt færdiggjort, kan indtræden ikke finde sted.
Stk. 4. Ved ophævelse gælder reglerne i § 44.
Fælles regler om ophævelse
§ 44. Ophævelse skal ske skriftligt.
Stk. 2. Samtidig med ophævelsen skal den part, der hæver aftalen, sørge for, at der
skriftligt indkaldes til en registreringsforretning (stadeforretning), der skal afholdes
hurtigst muligt. Medmindre andet aftales, afholdes registreringsforretning dog tidligst 1
arbejdsdag efter indkaldelsesskrivelsens fremkomst.
Stk. 3. Ved registreringsforretningen skal der udfærdiges et dokument
(registreringsprotokol), der beskriver omfang og kvalitet af det udførte arbejde.
Dokumentet underskrives af parterne medmindre registreringen foretages af en syns og
skønsmand udmeldt af Voldgiftsnævnet, jf. § 45.
Stk. 4. Hvis en part efter at være indvarslet ikke er repræsenteret ved
registreringsforretningen, kan denne gennemføres uden den pågældende parts medvirken.
Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om
registreringens gennemførelse og om registreringsprotokollens indhold.
Stk. 5. Ved ophævelse fra bygherrens side er bygherren eller den, der færdiggør
arbejdet på bygherrens vegne, berettiget til at benytte entreprenørens materialer og
materiel, som befinder sig på pladsen, hvis fjernelse forinden arbejdets færdiggørelse
vil påføre bygherren tab. Det samme gælder tegninger, beskrivelser og andet
projektmateriale m.v. Der ydes sædvanligt vederlag for anvendelsen.
Stk. 6. Ved ophævelse fra den ene parts side er den anden part ansvarlig for det lidte
tab efter dansk rets almindelige regler.
Syn og skøn
§ 45. Hvis der i tilfælde af uoverensstemmelser mellem parterne eller for sikre
bevisets stilling ønskes udmeldt syn og skøn, fremsættes begæring herom til
Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed, København.
Stk. 2. Begæringen skal ved fremsættelsen være ledsaget af
1) oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse parters
adresse og telefonnummer,
2) en skriftlig fremstilling, hvori gives en kort redegørelse for sagen, og som
indeholder de spørgsmål, hvorom skønsmandens erklæring ønskes (skønstemaet),
3) de dokumenter, der er af betydning for sagen,
4) eventuel angivelse af de ønskede tekniske kvalifikationer hos skønsmanden og
5) angivelse af, om forretningen mod betaling af et særligt gebyr
ønskes fremmet som hastesag.
Stk. 3. Der udmeldes i almindelighed en skønsmand. Hvis Voldgiftsnævnet finder, at
der er anledning dertil, kan der udmeldes to eller under ganske særlige omstændigheder
flere skønsmænd. Der skal ved afgørelsen heraf tages hensyn til parternes ønske.
Stk. 4. Nyt syn og skøn ved anden skønsmand kan kun finde sted, hvis Voldgiftsnævnet
finder, at der er anledning dertil. Hvis begæring om voldgiftsbehandling af tvisten er
indgivet, jf. § 47, tager Voldgiftsretten stilling til fremsatte begæringer om
supplerende syn og skøn eller nyt syn og skøn ved samme eller anden skønsmand.
Stk. 5. Den eller de, der har fremsat begæring om skønsforretningen, hæfter for
udgifterne herved, herunder skønsmandens honorar, der fastsættes af Voldgiftsnævnet.
Hvis tvisten eller en del deraf indbringes for Voldgiftsretten, tages udgiften og dens
nødvendighed i betragtning ved fastsættelsen af sagsomkostninger. Voldgiftsretten
fastsætter i så fald skønsmandens honorar.
Stk. 6. Når nærværende almindelige betingelser - eller tilsvarende betingelser -
gælder i forholdet mellem bygherren og flere parter (entreprenører, leverandører m.v.),
gælder bestemmelserne i stk. 1-5 også i det indbyrdes forhold mellem de pågældende
parter.
Stk. 7. For syn og skøn gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for bygge-
og anlægsvirksomhed.
Sagkyndig beslutning om stillet sikkerhed m.v.
§ 46. På en parts begæring kan Voldgiftsnævnet udpege en sagkyndig til at træffe
beslutning om udbetaling af stillet sikkerhed, jf. § 6, stk. 6, og § 7, stk. 3, og om
berettigelsen af at holde betalinger tilbage eller foretage modregning i tilfælde af
parternes uenighed som nævnt i § 22, stk. 14.
Stk. 2. Voldgiftsnævnet kan efter sagens karakter bestemme, at beslutningen skal træffes
af flere sagkyndige.
Stk. 3. Begæringen skal indeholde de oplysninger m.v., som fremgår af § 45, stk. 2.
Kopi af begæringen fremsendes samtidig til den anden part i entrepriseaftalen.
Stk. 4. Voldgiftsnævnet fastsætter en kort frist for modparten til at afgive et indlæg.
Den sagkyndige kan - hvor der er særlig anledning dertil - give parterne adgang til at
fremkomme med yderligere et indlæg inden udløbet af en kort frist, som den sagkyndige
fastsætter. Efter udløbet af fristen træffer den sagkyndige snarest muligt og inden 15
arbejdsdage beslutning om, i hvilket omfang udbetalingskrav skønnes begrundet, og hvem
der skal betale udgifterne, herunder den sagkyndiges honorar. Voldgiftsnævnet fastsætter
størrelsen af honoraret.
Stk. 5. Det kan i særlige tilfælde bestemmes, at udbetaling til private bygherrer og til
entreprenører betinges af sikkerhedsstillelse. Den sagkyndige træffer i så fald
bestemmelse om sikkerhedens art og omfang og om betingelserne for dens udbetaling eller
ophør. Ved begæring om udbetaling af bygherrens sikkerhedsstillelse kan den sagkyndige i
særlige tilfælde endvidere henvise entreprenøren til at anlægge voldgiftssag efter §
47.
Stk. 6. Under ganske særlige omstændigheder kan Voldgiftsnævnet forlænge fristerne i
stk. 4 med indtil 10 arbejdsdage.
Stk. 7. Beløb, der omfattes af beslutning om udbetaling af stillet sikkerhed, skal
udbetales senest 3 arbejdsdage efter at parterne og garanten har fået skriftlig
meddelelse om beslutningen.
Stk. 8. For behandling af sager om sagkyndig beslutning gælder de regler, som er fastsat
af Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed.
Voldgift
§ 47. Tvister mellem parterne afgøres af Voldgiftsretten for bygge- og
anlægsvirksomhed, København, hvis afgørelser er endelige.
Stk. 2. Sag for Voldgiftsretten anlægges ved indlevering klageskrift, der stiles til
Voldgiftsnævnet.
Stk. 3. Klageskriftet skal indeholde:
1) oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse parters
adresse og telefonnummer,
2) klagerens påstand samt en kort fremstilling af de kendsgerninger, hvorpå påstanden
støttes, og
3) angivelse af de dokumenter og andre beviser, som klageren agter at påberåbe sig.
Dokumenterne skal være vedlagt.
Stk. 4. Voldgiftsretten består - jf. dog stk. 5 og 6 - dels af 1 medlem af
Voldgiftsrettens præsidium, udpeget af præsidiets formand, dels af 2 sagkyndige, som
efter sagens beskaffenhed udpeges af Voldgiftsnævnet for hvert enkelt tilfælde.
Præsidiets formand kan bestemme, at en af suppleanterne i dette skal fungere som
Voldgiftsrettens formand.
Stk. 5. Hvis en part begærer det, suppleres retten med yderligere 2 medlemmer af
præsidiet eller dets suppleanter. De dermed forbundne merudgifter fordeles i forbindelse
med Voldgiftsrettens afgørelse af spørgsmålet om sagsomkostninger. Det kan da
bestemmes, at de udgifter, der er en følge af rettens supplering, skal udredes af den
part, der har rejst krav herom, når retten skønner, at det ikke var tilstrækkeligt
begrundet at fremsætte kravet.
Stk. 6. Er parterne enige derom, kan Voldgiftsretten bestå alene af 1 medlem.
Stk. 7. For Voldgiftsrettens behandling af sagerne gælder de regler, som er fastsat af
Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed. I øvrigt gælder lov om voldgift.
Stk. 8. Når nærværende almindelige betingelser - eller tilsvarende betingelser -
gælder i forholdet mellem bygherren og flere parter (entreprenører, leverandører m.v.),
gælder bestemmelserne i stk. 1-7 også i det indbyrdes forhold mellem de pågældende
parter.
Spørgsmål, kommentarer og forslag til tilføjelser kan sendes til
17-12-11