A. Aftalegrundlaget §§ 1-5
B. Sikkerhedsstillelse og forsikring
§§ 6-8
C. Entreprisens udførelse §§ 9-21
D. Bygherrens betalingsforpligtelse
§§ 22-23
E. Tidsfristforlængelse og forsinkelse
§§ 24-27
F. Arbejdets aflevering §§ 28-29
G. Mangler ved arbejdet §§ 30-36
H. 1- og 5-års eftersyn §§ 37-39
I. Særligt om ophævelse §§ 40- 44
J. Tvister §§ 45-47
Almindelige bestemmelser
§ 1. Almindelige betingelser finder anvendelse på aftaler om arbejder og leverancer i
bygge- og anlægsvirksomhed.
Stk. 2. Ved leverancer skal 'bygherren' forstås som køberen og 'entreprenøren' som
sælgeren. Ved underentrepriseforhold skal 'bygherren' forstås som hovedentreprenøren og
'entreprenøren' som underentreprenøren.
Stk. 3. Fravigelse af betingelserne gælder kun, når det tydeligt og udtrykkeligt angives
på hvilke punkter fravigelse skal ske.
Stk. 4. Medmindre andet er angivet, indbefatter beløbsangivelser ikke merværdiafgift
(moms).
Stk. 5. Hvis ikke andet er bestemt, forstås ved arbejdsdage alle mandage til og med
fredage, der ikke er helligdage.
Stk. 6. Alle dokumenter affattes på dansk, og alle betegnelser med hensyn til mønt, mål
og vægt er danske. Forhandlinger, herunder på byggemøder, skal foregå på dansk. Hvis
der tillige udfærdiges dokumenter på et andet sprog, og der er uoverensstemmelse i
forhold til den danske tekst, gælder den danske tekst.
Stk. 7. Retsforholdet skal i det hele behandles efter dansk rets regler.
Bygherrens udbud
§ 2. Ved udbud forstås bygherrens opfordring til at fremkomme med tilbud.
Stk. 2. Der bydes på grundlag af de oplysninger, som indeholdes i udbudsmaterialet. Dette
materiale skal være entydigt og således udformet, at der er klarhed over ydelsernes
omfang og indhold.
Stk. 3. Udbudsmaterialet skal indeholde en tidsplan.
Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde oplysning om eventuelle fortidsminder på
ejendommen, jf. § 16.
Stk. 5. Det skal i forbindelse med udbudet oplyses, hvorvidt der ønskes
sikkerhedsstillelse for tilbagelevering af udbudsmaterialet. Ved tilbagelevering af
udbudsmaterialet i hel og ubeskadiget stand inden udløbet af en rimelig frist skal
sikkerhedsstillelsen straks frigives, uanset om den pågældende har afgivet tilbud.
Stk. 6. Bygherren kan med henblik på en vurdering af de indkomne tilbud i
udbudsmaterialet stille krav om tilbudets form og kan herunder forlange, at tilbud
udfærdiges med rimelig specifikation af tilbudssummen på dertil leverede tilbudslister.
Stk. 7. Skal tilbudet eller dele heraf afgives som enhedspriser, skal bygherren angive,
hvilken vægt der ved vurderingen af tilbudets samlede størrelse vil blive tillagt de
enkelte enhedspriser.
Entreprenørens tilbud
§ 3. Når flere i forening giver tilbud, er dette bindende een for alle og alle for een.
Stk. 2. Hvis et arbejde er udbudt således, at der foruden en pris på arbejdet som helhed
skal angives priser på dele af arbejdet. kan priserne på de enkelte dele kun betragtes
som selvstændigt tilbud, hvis dette udtrykkeligt er foreskrevet i udbudsmaterialet eller
tilkendegivet ved tilbudet.
Stk. 3. Hvis tilbud foruden en samlet sum skal indeholde enhedspriser, er begge dele
bindende for tilbudsgiveren. Enhedspriser kommer til anvendelse ved betalingsregulering
på grund af større eller mindre ydelser, end bygherren har angivet i udbudsmaterialet.
Ved bedømmelsen af tilbuds indbyrdes rækkefølge gælder alene det samlede tilbud.
Stk. 4. Tilbudet omfatter kun ydelser, der er angivet som hørende til entreprisen på
tegninger, der er udleveret entreprenøren som grundlag for tilbudsafgivelsen, eller som
er nævnt i de afsnit af arbejdsbeskrivelsen, der gælder for den pågældende entreprise.
Stk. 5. Vedståelsesfristen for licitationstilbud er 20 arbejdsdage fra licitationsdagen.
Vedståelsesfristen for andre skriftlige tilbud er 20 arbejdsdage fra tilbudets datering.
Stk. 6. Den, hvis tilbud ikke antages. kan forlange sit tilbud samt sine tegninger,
beregninger og beskrivelser tilbageleveret.
Stk. 7. Bygherren skal snarest muligt underrette tilbudsgivere, hvis tilbud ikke antages.
Entrepriseaftalen
§ 4. Aftale om udførelse af en entreprise eller om en leverance træffes ved skriftlig
accept af det afgivne tilbud eller ved et særligt dokument. Der skal henvises til de
dokumenter, som har dannet grundlag for aftalen.
Stk. 2. Eventuel stempelpligt påhviler bygherren.
Overdragelse af rettigheder og forpligtelser m.v.
§ 5. Parterne kan overdrage deres rettigheder i henhold til aftalen.
Stk. 2. Overdrager entreprenøren uforfaldne krav i henhold til aftalen, går transporter,
der står i forbindelse med arbejdets udførelse, forud for andre transporter.
Stk. 3. Uden den anden parts samtykke kan parterne ikke overføre deres forpligtelser til
andre.
Stk. 4. Entreprenøren kan overlade arbejdets udførelse til andre i det omfang, det er
sædvanligt eller naturligt, at arbejdet udføres i underentreprise.
Stk. 5. Hvis det må anses for godtgjort, at et krav vedrørende mangler ikke eller kun
med stor vanskelighed kan gennemføres mod entreprenøren, er bygherren berettiget til at
gøre kravet gældende direkte mod entreprenørens underentreprenører og leverandører,
jf. § 10, stk. 4.
B. Sikkerhedsstillelse og forsikring
Entreprenørens sikkerhedsstillelse
§ 6. Medmindre andet fremgår af udbudsmaterialet, skal entreprenøren senest 8
arbejdsdage efter entrepriseaftalens indgåelse stille sikkerhed for opfyldelse af sine
forpligtelser over for bygherren. Sikkerheden stilles i form af betryggende bank- eller
sparekassegaranti, kautionsforsikring eller på anden, betryggende måde.
Stk. 2. Indtil aflevering har fundet sted, skal den stillede sikkerhed svare til 15 pct.
af entreprisesummen. Herefter skal sikkerheden svare til 10 pct. af entreprisesummen.
Stk. 3. For leverancer, som præsteres fuldt færdige i rater, skal sikkerheden svare til
10 pct. af købesummen.
Stk. 4. Sikkerheden nedskrives, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 1, til 2 pct. af
entreprisesummen 1 år efter afleveringstidspunktet, medmindre bygherren forinden
skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mangler. I så fald nedskrives sikkerheden,
når manglerne er afhjulpet.
Stk. 5. Sikkerheden ophører 5 år efter afleveringstidspunktet, jf. dog § 36. stk. 3,
nr. 1, medmindre bygherren forinden skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af
mangler. I så fald ophører sikkerheden, når manglerne er afhjulpet.
Stk. 6. Forholdsmæssig frigivelse af sikkerheden skal ske ved afsnitsvis aflevering, jf.
§ 28, stk. 4, sidste punktum.
Stk. 7. Hvis bygherren ønsker udbetaling i henhold til den stillede sikkerhed, skal det
skriftligt og samtidigt meddeles til entreprenøren og garanten med nøje angivelse af
arten og omfanget af den påståede misligholdelse samt størrelsen af det krævede
beløb. Dette udbetales til bygherren inden 10 arbejdsdage fra meddelelsens fremkomst,
medmindre entreprenøren forinden over for Voldgiftsnævnet har fremsat begæring om
beslutning specielt med henblik på, om bygherrens udbetalingskrav er berettiget. I så
fald gælder reglerne i § 46.
Stk. 8. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle krav, som bygherren har i anledning
af aftaleforholdet, herunder krav vedrørende eventuelle ekstraarbejder og tilbagebetaling
af for meget udbetalt entreprisesum.
Bygherrens sikkerhedsstillelse
§ 7. Hvis entreprenøren kræver det, skal bygherren ved private arbejder senest 8
arbejdsdage efter kravets fremsættelse stille sikkerhed for opfyldelse af sine
betalingsforpligtelser over for entreprenøren. Sikkerheden stilles i form af betryggende
bank- eller sparekassegaranti, kautionsforsikring eller på anden, betryggende måde.
Stk. 2. Sikkerheden skal svare til 3 måneders gennemsnitsbetaling - dog mindst 10 pct. af
entreprisesummen - udregnet således, at entreprisesummen fordeles ligeligt på det antal
måneder, som i aftalen er fastsat for arbejdets udførelse. Entreprenøren kan ved
udvidelse af aftalen med ekstraarbejder i henhold til § 14 kræve sikkerheden forøget,
hvis vederlaget for samtlige ekstraarbejder - bortset fra de allerede betalte - overstiger
det halve af 1 måneds gennemsnitsbetaling ifølge den oprindelige aftale.
Stk. 3. Hvis entreprenøren ønsker udbetaling i henhold til den stillede sikkerhed, skal
det skriftligt og samtidigt meddeles til bygherren og garanten med angivelse af
størrelsen af det krævede beløb. Dette udbetales til entreprenøren inden 10
arbejdsdage fra meddelelsens fremkomst, medmindre bygherren forinden over for
Voldgiftsnævnet har fremsat begæring om beslutning specielt med henblik på, om
entreprenørens udbetalingskrav er berettiget. I så fald gælder reglerne i § 46.
Stk. 4. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle de krav, som entreprenøren har i
anledning af aftaleforholdet, herunder krav vedrørende eventuelle ekstraarbejder.
Forsikring
§ 8. Bygherren tegner og betaler sædvanlig brand- og stormskadeforsikring fra arbejdets
påbegyndelse, indtil mangler der er påvist ved afleveringen, er afhjulpet. På
entreprenørens anmodning skal denne og eventuelle underentreprenører medtages som
sikrede på forsikringspolicen. Forsikringen skal omfatte samtlige entreprenørers arbejde
på den bygning eller det anlæg, entrepriseaftalen vedrører. Ved om- eller tilbygning
skal forsikringen dække skade på arbejdet samt på den bygning eller det anlæg, der er
genstand for om- eller tilbygning.
Stk. 2. Offentlige bygherrer kan kræve sig stillet som selvforsikrer.
Stk. 3. Entreprenøren og eventuelle underentreprenører skal have sædvanlig
ansvarsforsikring for skader, for hvilke der er ansvar efter dansk rets almindelige
regler. Entreprenøren skal på anmodning dokumentere, at forsikringen er i kraft.
C. Entreprisens udførelse
Arbejdsplan og afsætning
§ 9. Entreprenøren skal snarest muligt i samarbejde med bygherren udarbejde en
arbejdsplan.
Stk. 2. Bygherren lader foretage afsætninger af de bestemmende hovedlinier og højder
(koter), medens al øvrig afsætning foretages af entreprenøren.
Entreprenørens ydelse
§ 10. Arbejdet skal udføres i overensstemmelse med aftalen, fagmæssigt korrekt eller i
overensstemmelse med bygherrens eventuelle anvisninger efter § 15. Materialer skal - for
så vidt disses beskaffenhed ikke er anført - være af sædvanlig god kvalitet.
Stk. 2. Entreprenøren skal levere alle materialer og præstere alle fornødne biydelser
til arbejdets færdiggørelse.
Stk. 3. Materialer og andre leverancer, som er bestemt til indføjelse i arbejdet, skal
leveres af entreprenøren uden ejendomsforbehold. Når de pågældende genstande er
leveret på byggepladsen, tilhører de bygherren.
Stk. 4. Materialer og andre leverancer til arbejdet skal være leveret med 5 års
leverandøransvar for mangler ved leverancen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 2.
Ansvarsperioden regnes fra afleveringen af arbejdet og begrænses således, at
leverandørens ansvar ophører senest 6 år efter levering til lager eller videresalg.
Leverandøren skal endvidere have anerkendt, dels at mangelskrav under de i § 5, stk. 5,
nævnte omstændigheder skal kunne gøres gældende direkte mod leverandøren, dels at
tvister vedrørende mangler ved en leverance kan behandles ved Voldgiftsretten for bygge-
og anlægsvirksomhed.
Stk. 5. Entreprenøren kan undlade at opfylde bestemmelsen i stk. 4, hvis dette vil
medføre betydelig merudgift for ham eller væsentlig forsinkelse af arbejdet, eller det
ved mindre omfattende leverancer vil være besværligt at kontrollere overholdelsen af
bestemmelsen. Bygherren skal ved væsentlige leverancer have meddelelse om undladelsen.
Projektgennemgang, dokumentation og prøver
§ 11. Bygherren kan i udbudsmaterialet bestemme, at entreprenøren skal deltage i
projektgennemgang. Der kan endvidere fastsættes bestemmelser om arten og omfanget af
prøver og om den dokumentation for arbejdets udførelse, for udførte anlæg, for
anvendte materialers oprindelse og egenskaber og for udførte prøver, som entreprenøren
skal afgive. Bestemmelser herom kan indgå i en udbudskontrolplan. Deltagelse i
projektgennemgangen samt tilvejebringelse af dokumentationen og prøverne er et led i
entreprenørens ydelse.
Stk. 2. Bygherren kan under arbejdets udførelse og ved afleveringen forlange yderligere
prøver. Også i sådanne tilfælde skal entreprenøren stille fornødent mandskab til
disposition ved prøvernes udtagning og undersøgelse. Hvis de yderligere prøver viser
kontraktsmæssig ydelse, skal bygherren betale herfor som ekstraarbejde. I modsat fald
skal entreprenøren betale bygherrens udgifter.
Stk. 3. Entreprenøren skal give bygherren og dennes tilsyn adgang til de arbejdspladser
og produktionssteder, hvor arbejdet udføres. Bygherren kan endvidere kræve de
oplysninger, der er nødvendige til at bedømme ydelsen.
Stk. 4. Bygherren og dennes tilsyn kan under arbejdets gang kassere ikke kontraktsmæssige
arbejder eller materialer. Denne kassation skal ske så hurtigt som muligt.
Stk. 5. Entreprenøren skal løbende foretage oprydning og rømning og skal omgående
fjerne kasserede materialer fra byggepladsen.
Arbejdets forringelse m.v.
Vedligeholdelse
§ 12. Forringes, ødelægges eller bortkommer arbejdet eller dele af dette inden
afleveringen, skal entreprenøren for egen regning sørge for kontraktsmæssig ydelse,
medmindre forholdet kan henføres til bygherren. Hvis bygherren leverer materialer til
entreprenørens arbejde, gælder det samme vedrørende disse i tiden fra entreprenørens
modtagelse heraf og indtil arbejdets aflevering.
Stk. 2. Skader, som entreprenører forvolder på hinandens arbejde, materialer og
materiel, er bygherren uvedkommende.
Stk. 3. Entreprenøren skal vedligeholde det udførte arbejde indtil afleveringen.
Stk. 4. For arbejder eller dele af disse, der tages i brug før afleveringen, gælder
reglerne i stk. 1-3 indtil ibrugtagningen.
Forhold til myndigheder
§ 13. Bygherren sørger for nødvendig godkendelse af projektet og afholder udgifterne
herved.
Stk. 2. Entreprenøren sørger for anmeldelser, ansøger om tilladelser, rekvirerer syn og
fremskaffer attester, der vedrører selve arbejdets udførelse, og afholder udgiften
herved.
Ændringer i arbejdet
§ 14. Bygherren kan forlange ændringer i arbejdets art og omfang, når ændringen har
naturlig sammenhæng med de aftalte ydelser. Entreprenøren har ret til at udføre
sådanne ændringer, medmindre bygherren påviser særlige forhold, der begrunder, at
bygherren lader andre udføre arbejdet.
Stk. 2. Bygherrens krav om ændring skal fremsættes skriftligt. Det samme gælder
parternes eventuelle krav om forandringer i aftalen med hensyn til pris, tid og sikkerhed
som følge af ændringen. Der træffes snarest skriftlig tillægsaftale om ændringen.
Forhandlinger herom må ikke medføre forsinkelse af arbejdets udførelse.
Stk. 3. Vedrører ændringerne arbejder, hvorom der gælder enhedspriser, reguleres den
aftalte entreprisesum i overensstemmelse hermed, medmindre der træffes anden aftale, jf.
stk. 2. Regulering efter enhedspriser skal dog kun ske, inden for +/- 15 pct. af
entreprisesummen og inden for +/- 100 pct. af de enkelte poster i tilbudslisten.
Stk. 4. Udover tilfældene nævnt i stk. 3. udføres ændringsarbejde som regningsarbejde,
medmindre andet er aftalt.
Stk. 5. Ved formindskelse af arbejdets omfang skal entreprenøren godskrive bygherren de
udgifter, som spares eller burde have været sparet. Vedrører formindskelsen arbejder,
hvorom der gælder enhedspriser, jf. stk. 3, skal dette dog kun ske i det omfang,
mindrearbejdet medfører, at entreprisesummen formindskes med mere end 15 pct.
Uklarheder, hindringer eller lignende forhold
§ 15. Entreprenøren skal indhente bygherrens afgørelse, hvis aftalen og dennes grundlag
ikke yder tilstrækkelig vejledning til udførelse af arbejdet.
Stk. 2. Finder entreprenøren, at arbejdet ikke kan udføres i overensstemmelse med den
indgåede aftale, skal entreprenøren snarest muligt underrette bygherren og følge dennes
anvisninger.
Stk. 3. Entreprenøren skal snarest muligt underrette bygherren, hvis der opstår forhold,
som hindrer eller vanskeliggør arbejdet eller gør det nærliggende, at bygherren
påføres ulempe eller tab, herunder pådrager sig ansvar over for tredjemand. Hvis der
ikke er tid til at indhente bygherrens anvisninger, skal entreprenøren - mod fornøden
forlængelse af tidsfrister og mod betaling herfor - bedst muligt træffe foranstaltninger
for at undgå, at bygherren lider tab.
Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde oplysninger om foretagne undersøgelser
vedrørende grundvands- og jordbundsforhold, forurening eller andre hindringer. I det
omfang udbudsmaterialet ikke indeholder fyldestgørende oplysninger om hindringerne, skal
foranstaltningerne herimod og ulemperne herved betales som ekstraarbejder.
Stk. 5. Hvis der trods gennemførelse af sådanne forundersøgelser, der er rimelige eller
sædvanlige under hensyntagen til grundens karakter, beliggenhed og tidligere anvendelse,
viser sig uforudsete forhold, som medfører offentlige påbud eller forbud, der hindrer
arbejdets videreførelse eller gør denne urimelig byrdefuld for bygherren, kan denne
afbestille entreprisen mod godtgørelse til entreprenøren. Godtgørelsen omfatter ikke
entreprenørens mistede fortjeneste ved ikke at fuldføre arbejdet, men alene det øvrige
tab, entreprenøren lider.
Fortidsminder
§ 16. Entreprenøren skal drage omsorg for, at jordfaste fortidsminder ikke beskadiges,
ændres eller flyttes.
Stk. 2. Entreprenøren skal straks anmelde fund af fortidsminder til rigsantikvaren og
bygherren, og arbejdet skal standses i det omfang, det berører fortidsmindet.
Stk. 3. Entreprenøren skal sørge for, at genstande, der findes under arbejdet, afleveres
til bygherren.
Stk. 4. Stk. 1-3 gælder også ved fund af vrag og faste fortidsminder på havbunden.
Bygherrens tilsyn
§ 17. Ved bygherrens tilsyn forstås dennes byggeledelse, fagtilsyn eller andre
tilsynsførende, særligt udpeget af bygherren.
Stk. 2. Bygherren eller dennes tilsyn skal være til stede på arbejdspladsen eller skal
kunne tilkaldes.
Stk. 3. Bygherrens tilsyn repræsenterer bygherren over for entreprenøren med hensyn til
arbejdets tilrettelæggelse og udførelse. Tilsynet kan give og modtage meddelelser
vedrørende arbejdet, godkende eller kassere materialer eller arbejder samt give
anvisninger med hensyn til tilrettelæggelsen af de forskellige entreprenørers arbejde i
deres indbyrdes forhold.
Stk. 4. Tilsyn fra bygherrens side fritager ikke entreprenøren for selv at føre kontrol.
Entreprenørens arbejdsledelse
§ 18. Entreprenøren skal lede arbejdet personligt eller ved en stedfortræder som
repræsentant over for bygherren og tilsynet med hensyn til arbejdets tilrettelæggelse og
udførelse.
Stk. 2. Entreprenøren eller dennes stedfortræder skal være til stede på arbejdspladsen
eller skal kunne tilkaldes.
Byggemøder
§ 19. Bygherren eller tilsynet indkalder til byggemøder og udarbejder mødereferater,
der snarest muligt sendes til de entreprenører, bygherren har kontraheret med.
Stk. 2. Entreprenøren skal selv eller ved sin stedfortræder deltage i byggemøderne.
Stk. 3. På hvert byggemøde opgøres med angivelse af årsag det antal arbejdsdage -
spilddage - hvor arbejdet helt eller delvis har ligget stille.
Samvirke med andre entreprenører
§ 20. Entreprenøren skal samvirke med andre entreprenører på byggepladsen og i tide
forhandle med tilsynet, således at fejl og forsinkelser ved manglende samvirke mellem
entreprenørerne undgås.
Tilkaldelse af bygherren og entreprenøren.
Parternes ophold i udlandet
§ 21. Bygherren og entreprenøren skal over for hinanden angive, hvortil henvendelse kan
ske, og hvorfra bygherren og dennes tilsyn, henholdsvis entreprenøren eller dennes
stedfortræder, skal kunne tilkaldes.
Stk. 2. Hvis bygherren eller entreprenøren er bosat i udlandet, eller bosætter sig der
efter aftalens indgåelse, skal den pågældende part opgive en person med bopæl eller
hjemsted her i landet, der kan foretage økonomisk bindende dispositioner på partens
vegne, mod hvem søgsmål kan rettes på partens vegne, og med hvem alle forhandlinger på
den pågældende parts vegne kan føres med bindende virkning.
D. Bygherrens betalingsforpligtelse
Betaling
§ 22. Efter skriftlig anmodning til bygherren har entreprenøren een gang hver måned ret
til betaling for udført arbejde m.v. Bygherren skal senest 15 arbejdsdage fra modtagelse
af anmodningen, jf. stk. 11, betale det beløb, der på byggepladsen er ydet
kontraktsmæssige arbejder og materialer for.
Stk. 2. Entreprenøren kan - efter samme regler som anført i stk. 1 - tillige kræve
betaling for materialer m.v., som er købt af entreprenøren og ikke er leveret på
byggepladsen. Hvis bygherren kræver det, skal entreprenøren stille sikkerhed for
kontraktsmæssig levering, jf. § 6. Sikkerhedsstillelsens størrelse skal svare til den
krævede betaling - inklusive moms - for de ikke leverede materialer.
Stk. 3. Betaling for materialer m.v. mere end 20 arbejdsdage før deres anvendelse på
byggepladsen kan alene kræves, hvis der er oplyst herom i tilbudet.
Stk. 4. I stedet for betaling efter stk. 1 kan det aftales, at betaling skal ske efter en
betalingsplan. Betalingsplanen følger tidsplanen og fastsætter, til hvilke tidspunkter
entreprisesummen eller dele deraf skal udbetales. Betalingsplanen kan i stedet angive, ved
hvilke stadier og med hvilke beløb entreprisesummen eller dele deraf skal udbetales.
Betaling skal finde sted til de aftalte tidspunkter m.v., forudsat at det arbejde,
betalingen angår, er præsteret.
Stk. 5. Hvis der ved et ekstraarbejde ikke træffes aftale om tidspunktet for betaling,
kan betaling kræves efter reglen i stk. 1.
Stk. 6. Hvis aftalen bestemmer, at entreprisesummen skal reguleres som følge af
ændringer i indeks, overenskomstmæssige arbejdslønninger, materialepriser m.v., finder
reguleringen sted i forbindelse med betalingen for de dele af arbejdet, der berøres af
ændringen. Reguleringen sker på grundlag af entreprenørens dokumenterede opgørelse.
Stk. 7. Efter afleveringen fremsender entreprenøren en endelig og fuldstændig
opgørelse, herunder over tilgodehavender for alle ekstraarbejder. Efter at bygherren har
modtaget denne slutopgørelse, kan entreprenøren ikke fremkomme med yderligere krav -
bortset fra sådanne, der er taget specificeret forbehold om i slutopgørelsen.
Stk. 8. Ved byggearbejder, herunder også grundmodningsarbejder, skal slutopgørelsen
fremsendes til bygherren senest 25 arbejdsdage efter afleveringen - for hovedentrepriser
dog senest 35 arbejdsdage efter afleveringen. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der
er nævnt i § 36, stk. 1 - er fristen for fremsendelse af slutopgørelse 60 arbejdsdage.
Stk. 9. Hvis slutopgørelsen ikke er kommet frem til bygherren inden udløbet af
tidsrummet nævnt i stk. 8, kan denne skriftligt kræve opgørelsen fremsendt inden 10
arbejdsdage. Fremsendes opgørelsen herefter ikke til bygherren inden udløbet af denne
frist, fortaber entreprenøren krav på vederlag for ekstraarbejder, der udføres som
regningsarbejder, samt for løn- og prisstigninger.
Stk. 10. Entreprenørens slutopgørelse skal betales senest 15 arbejdsdage fra
modtagelsen.
Stk. 11. Entreprenørens tilgodehavende forrentes fra forfaldsdagen med rentelovens
rentesats. Fristen i stk. 1 er løbedage.
Stk. 12. Finder bygherren, at et krævet beløb ikke er forfaldent, skal han straks give
entreprenøren skriftlig meddelelse herom.
Stk. 13. I tilfælde af uenighed om en opgørelse skal bygherren betale tilgodehavender,
som parterne er enige om.
Stk. 14. Hvis der mellem parterne er uenighed om bygherrens adgang til at holde betalinger
tilbage eller foretage modregning i entreprenørens betalingskrav, finder reglerne i § 46
anvendelse, hvis en part begærer det.
Stk. 15. Hvis det er nødvendigt for at forhindre arbejdets standsning, kan bygherren for
entreprenørens regning udbetale arbejdsløn, som entreprenørens ansatte har til gode.
Entreprenørens ret til at standse arbejdet
§ 23. Hvis bygherren ikke har betalt forfaldne beløb ved betalingsfristens udløb, kan
entreprenøren efter skriftligt varsel på 5 arbejdsdage standse arbejdet.
Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere straks standse arbejdet ved bygherrens konkurs eller
betalingsstandsning, eller hvis der åbnes forhandlinger om tvangsakkord, eller bygherrens
økonomiske forhold i øvrigt viser sig at være sådanne, at denne må antages at være
ude af stand til at opfylde entrepriseaftalen. Det er dog en betingelse, at bygherren ikke
har stillet - eller på entreprenørens opfordring ikke straks stiller - betryggende
sikkerhed for opfyldelsen af den resterende del af aftalen.
E. Tidsfristforlængelse og
forsinkelse
Entreprenørens ret til tidsfristforlængelse
§ 24. Entreprenøren har ret til forlængelse af tidsfrister ved forsinkelse af arbejdet,
der er en følge af
1) ændringer i arbejdets art og omfang, som kræves af bygherren, jf. § 14,
2) bygherrens forhold eller anden entreprenørs forsinkelse.
3) forhold, der opstår uden entreprenørens skyld, og over hvilke entreprenøren ikke er
herre, f.eks. krig, usædvanlige naturbegivenheder, brand, strejker, lock-out eller
hærværk,
4) nedbør, lav temperatur, stærk vind eller andet vejrlig, som forhindrer eller
forsinker arbejdet, når sådant vejrlig forekommer i væsentligt større omfang, end det
er sædvanligt for den pågældende årstid og egn, eller
5) offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes entreprenørens egne forhold.
Stk. 2. Entreprenøren skal dog søge forsinkelsen undgået eller begrænset ved sådanne
dispositioner, som med rimelighed kan kræves.
Stk. 3. Anser entreprenøren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal bygherren
snarest muligt underrettes skriftligt. Entreprenøren skal på forlangende godtgøre, at
den indtrådte forsinkelse skyldes det påberåbte forhold.
Entreprenørens hæftelse ved forsinkelse
§ 25. Forsinkelse, som ikke giver entreprenøren ret til tidsfristforlængelse, er
ansvarspådragende.
Stk. 2. Hvis der er fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbestemmelser, kan
erstatningskrav for forsinkelse ikke rejses herudover.
Stk. 3. Er der ikke fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbestemmelser, opgøres
bygherrens tab efter dansk rets almindelige erstatningsregler.
Bygherrens ret til tidsfristforlængelse
§ 26. Bygherren har ret til forlængelse af tidsfrister ved forsinkelse af arbejdet, der
er en følge af, at bygherren eller anden entreprenør udsættes for forholdene nævnt i
§ 24, stk. 1, nr. 3), 4) eller 5). Bygherren har samme ret ved ændringer som nævnt i §
24. stk. 1, nr. 1.
Stk. 2. Bygherren skal dog søge forsinkelsen undgået eller begrænset ved sådanne
dispositioner, som med rimelighed kan kræves.
Stk. 3. Anser bygherren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal entreprenøren
snarest muligt underrettes skriftligt. Bygherren skal på forlangende godtgøre, at den
indtrådte forsinkelse skyldes det påberåbte forhold.
Bygherrens hæftelse ved forsinkelse
§ 27. Entreprenøren har ret til erstatning for det lidte tab, hvis forsinkelsen skyldes
1) bygherrens forhold, jf. § 24, stk. 1, nr. 2, og denne har udvist fejl eller
forsømmelse, eller
2) anden entreprenørs ansvarspådragende forsinkelse, jf. § 25, stk. 1, eller anden
aftaleparts ansvarspådragende forsinkelse.
Stk. 2. Entreprenøren har ret til godtgørelse, hvis årsagen til forsinkelsen kan
henføres til
1) § 24, stk. 1, nr. 1, og nr. 5 eller
2) § 24, stk. 1, nr. 2, uden at være omfattet af nærværende bestemmelses stk. 1 eller
stk.3.
Godtgørelsen udgør det tab, entreprenøren har lidt, dog uden entreprenørens mistede
fortjeneste ved ikke at kunne udføre andre arbejder i forsinkelsesperioden eller lignende
videregående tab.
Stk. 3. Kan forsinkelsens årsag henføres til § 24, stk. 1, nr. 3, eller nr. 4, har
entreprenøren hverken ret til erstatning eller til godtgørelse.
F. Arbejdets aflevering
Afleveringsforretningen
§ 28. Umiddelbart inden arbejdets færdiggørelse skal entreprenøren give bygherren
skriftlig meddelelse om tidspunktet herfor (færdigmelding). Bygherren indkalder derefter
entreprenøren til en afleveringsforretning, der skal finde sted senest 10 arbejdsdage
efter det angivne tidspunkt, jf. dog stk. 4.
Stk. 2. Arbejdet anses for afleveret til bygherren, når afleveringsforretning har fundet
sted, medmindre der ved denne er påvist væsentlige mangler. Er dette tilfældet.
afholdes ny afleveringsforretning, når entreprenøren har givet bygherren skriftlig
meddelelse om, at manglerne er afhjulpet, jf. stk. 1.
Stk. 3. Indkalder bygherren ikke som anført i stk. 1 til afleveringsforretning, anses
arbejdet for afleveret 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for færdiggørelse.
Tilsvarende gælder for ny afleveringsforretning som nævnt i stk. 2, 2. punktum.
Stk. 4. Omfatter arbejdet flere entrepriser, skal samtlige entrepriser være færdiggjort,
før bygherren skal indkalde til afleveringsforretning. Det kan dog være aftalt eller
fremgå af omstændighederne, at entreprisen eller dele af disse skal afleveres på
forskellige tidspunkter, eller at byggeafsnit afleveres hver for sig.
Stk. 5. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i § 36, stk. 1 - afleveres
de enkelte entrepriser særskilt, medmindre andet er aftalt eller fremgår af
omstændighederne.
Afleveringsprotokol
§ 29. Ved afleveringsforretningen udfærdiges et dokument (afleveringsprotokol), hvori
anføres påberåbte mangler ved arbejdet og eventuelle andre forhold, påpeget af
bygherren. I tilknytning hertil anføres entreprenørens mulige bemærkninger. Parternes
stillingtagen til, om arbejdet er afleveret, skal fremgå af dokumentet.
Stk. 2. Dokumentet underskrives af bygherren og entreprenøren.
Stk. 3. Hvis en part ikke er repræsenteret ved afleveringsforretningen, kan denne
gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt
give den anden part skriftlig underretning om afleveringsforretningens gennemførelse og
om indholdet af afleveringsprotokollen.
G. Mangler ved arbejdet
Mangelsbegrebet
§ 30. Er arbejdet ikke udført i overensstemmelse med aftalen, fagmæssigt korrekt eller
i overensstemmelse med bygherrens eventuelle anvisninger efter § 15, foreligger der en
mangel. Det samme gælder, hvis entreprenøren ikke har leveret anden aftalt ydelse i
forbindelse med arbejdet.
Stk. 2. Hvis materialer ikke er som aftalt eller af sædvanlig god kvalitet, jf. § 10,
stk. 1, foreligger der mangler. Dette gælder dog ikke
1) når entreprenøren i tilfælde af frit materialevalg godtgør, at kontraktsmæssige
materialer ikke findes eller ikke kan skaffes på grund af krig, indførselsforbud eller
lignende, eller
2) når bygherren har krævet anvendelse af bestemte materialer, og entreprenøren
godtgør, at muligheden for at fremskaffe disse i kontraktsmæssig stand må anses for
udelukket ved forhold, som entreprenøren ved aftalens indgåelse ikke burde have taget i
betragtning.
I tilfældene 1) og 2) skal entreprenøren snarest muligt underrette bygherren om
opståede eller mulige hindringer, jf. § 15.
Stk. 3. Arbejdet skal i alle tilfælde have de egenskaber, som er tilsikret ifølge
aftalen.
Stk. 4. Afleveringstidspunktet er afgørende for, om arbejdet lider af mangler, hvad enten
disse på dette tidspunkt kan konstateres eller er skjulte.
Mangler påvist ved afleveringen
§ 31. Entreprenøren har pligt og ret til at afhjælpe mangler, der påvises ved
afleveringen.
Stk. 2. Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist til afhjælpning af påviste
mangler. Fristens længde fastsættes under hensyntagen til manglernes art og omfang samt
forholdene i øvrigt. Entreprenøren skal give bygherren skriftlig meddelelse, når
manglerne er afhjulpet.
Stk. 3. Hvis bygherren efter udløbet af fristen nævnt i stk. 2 - eller efter at have
modtaget entreprenørens meddelelse om, at afhjælpning har fundet sted - mener, at
manglerne ikke er afhjulpet, skal bygherren inden 10 arbejdsdage skriftligt meddele
entreprenøren, hvilke mangler, der stadig påberåbes.
Stk. 4. Afhjælper entreprenøren herefter ikke straks de påviste mangler, har bygherren
ret til at lade dem udbedre for entreprenørens regning eller kræve afslag i
entreprisesummen, jf. § 34.
Mangler påvist efter afleveringen
§ 32. Entreprenøren har i 5 år efter afleveringen pligt og ret til at afhjælpe
mangler, der påvises efter afleveringen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 3.
Stk. 2. Bygherren kan kun påberåbe sig sådanne mangler, hvis entreprenøren har fået
skriftlig meddelelse herom inden rimelig tid efter, at manglerne er eller burde være
opdaget. Dette gælder dog ikke, hvis entreprenøren har gjort sig skyldig i groft
uforsvarligt forhold.
Stk. 3. Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist til afhjælpning af påviste
mangler. Fristens længde fastsættes under hensyntagen til manglernes art og omfang samt
forholdene i øvrigt. Entreprenøren skal give bygherren skriftlig meddelelse, når
manglerne er afhjulpet. Afhjælpning af en mangel kan udskydes til foretagelse sammen med
afhjælpning af eventuelle mangler, konstateret ved 1-års eftersynet forudsat at manglen
ikke forværres derved, og at udskydelsen ikke medfører ulempe for bygherren.
Stk. 4. Foretager entreprenøren ikke inden udløbet af fristen nævnt i stk. 3
afhjælpning af de påberåbte mangler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for
entreprenørens regning eller kræve afslag i entreprisesummen, jf. § 34.
Stk. 5. Bygherren kan lade mangler udbedre for entreprenørens regning, når afhjælpning
er uopsættelig, og entreprenøren ikke er i stand til umiddelbart at foretage
afhjælpning. Det samme gælder, når bygherren har grund til at antage, at entreprenøren
ikke foretager afhjælpning på rette måde eller uden ufornødent ophold.
Bortfald af entreprenørens afhjælpningspligt m.v.
§ 33. Entreprenørens afhjælpningspligt og bygherrens adgang til at foretage udbedring
for entreprenørens regning jf. §§ 31 og 32, bortfalder, hvis afhjælpning er forbundet
med uforholdsmæssigt store udgifter. Ved bedømmelsen heraf skal der tages hensyn til
bygherrens interesse i, at aftalen opfyldes. Bygherren bevarer dog i alle tilfælde retten
til afslag, jf. § 34.
Bygherrens ret til afslag i entreprisesummen
§ 34. Afhjælper entreprenøren ikke mangler som anført i § 31, stk. 4 og § 32, stk.
4, kan bygherren - i stedet for at lade manglerne udbedre for entreprenørens regning -
kræve et afslag i entreprisesummen. Bygherren har endvidere ret til afslag i
entreprisesummen hvis afhjælpning er umulig, samt i tilfældene nævnt i § 33.
Stk. 2. Afslaget beregnes som udgangspunkt som det beløb det ville have kostet at
afhjælpe manglerne.
Stk. 3. Hvis afhjælpning af mangler er umulig eller er forbundet med uforholdsmæssigt
store udgifter, fastsættes afslaget efter bygherrens valg skønsmæssigt eller på en af
følgende måder:
1) enten som forskellen mellem den aftalte entreprisesum og den entreprisesum, der måtte
antages at være blevet aftalt, hvis der var indgået aftale om arbejdet i den
foreliggende stand.
2) eller som forskellen mellem det aftalte arbejdes værdi uden mangler og arbejdets
værdi i den foreliggende stand.
Stk. 4. Om bygherrens adgang til at hæve entrepriseaftalen som følge af mangler gælder
reglerne i § 40.
Entreprenørens ansvar for følgeskader
§ 35. Entreprenøren er erstatningsansvarlig for tab, der er en følge af mangler ved
arbejdet, hvis manglerne skyldes fejl eller forsømmelse fra entreprenørens side, eller
hvis manglerne angår egenskaber, som ifølge aftalen må anses for tilsikret.
Stk. 2. Entreprenøren hæfter ikke for driftstab, avancetab eller andet indirekte tab.
Mangelsansvarets ophør
§ 36. Ved byggearbejder og anlægsarbejder i tilslutning hertil skal bygherrens krav mod
entreprenøren som følge af mangler fremsættes senest 5 år efter arbejdets aflevering.
Efter dette tidspunkt kan bygherren ikke rejse krav mod entreprenøren. Bestemmelserne i
lov nr. 274 af 22. december 1908 om forældelse af visse fordringer finder ikke anvendelse
i disse tilfælde.
Stk. 2. Bygherrens krav bevares dog for dele af arbejdet, for hvilke det gælder,
1) at entreprenøren har påtaget sig at indestå i længere tid,
2) at det ved afleveringen konstateres, at aftalt kvalitetssikring har svigtet
væsentligt, eller
3) at der foreligger groft uforsvarligt forhold fra entreprenørens side.
Stk. 3. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i stk. 1 - ophører
mangelsansvaret efter dansk rets almindelige regler, medmindre andet er fastsat i
udbudsmaterialet. Hvis mangelsansvaret herefter ophører efter dansk rets almindelige
regler, skal følgende gælde:
1) Reglen i § 6, stk. 4, om nedskrivning af sikkerheden ændres til, at sikkerheden
ophører.
2) Entreprenøren kan undlade at opfylde bestemmelsen i § 10, stk. 4, om
leverandøransvar.
3) Tidsrummet for afhjælpningspligt og -ret, jf. § 32, stk. 1, ændres til 1 år.
4) Bestemmelsen i § 38 om 5-års eftersyn finder ikke anvendelse.
H. 1- og 5-års eftersyn
1-års eftersyn
§ 37. Bygherren indkalder entreprenøren til en gennemgang af arbejdet, som skal finde
sted senest et år efter afleveringen.
5-års eftersyn
§ 38. Bygherren indkalder entreprenøren til en afsluttende gennemgang af arbejdet, som
skal finde sted senest 30 arbejdsdage før udløbet af en periode på 5 år efter
afleveringen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 4.
Stk. 2. Har bygherren ikke indkaldt som nævnt i stk. 1, kan entreprenøren indkalde
bygherren til eftersynet. Indkaldelsen skal være skriftlig og ske med mindst 10
arbejdsdages varsel.
Fælles regler for eftersyn
§ 39. Indkaldelse til eftersyn ifølge §§ 37 og 38, stk. 1, skal være skriftlig og ske
med højst 60 og mindst 15 - ved hovedentreprise dog mindst 20 - arbejdsdages varsel.
Stk. 2. I forbindelse med eftersyn udfærdiges et dokument (eftersynsprotokol), hvori
anføres påberåbte mangler ved arbejdet og eventuelle andre forhold, påpeget af
bygherren. I tilknytning hertil anføres entreprenørens mulige bemærkninger.
Stk. 3. Dokumentet underskrives af bygherren og entreprenøren.
Stk. 4. Hvis en part ikke er repræsenteret ved eftersynet, kan dette gennemføres uden
den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part
skriftlig underretning om eftersynets gennemførelse og om indholdet af
eftersynsprotokollen.
I. Særligt om ophævelse
Bygherrens hæveret
§ 40. Bygherren kan - efter skriftligt påkrav til entreprenøren - hæve
entrepriseaftalen
1) hvis der - uden ret til tidsfristforlængelse - foreligger en væsentlig forsinkelse
fra entreprenørens side med hensyn til arbejdets udførelse, og forsinkelsen medfører
betydelige ulemper for bygherren, eller
2) hvis der fra entreprenørens side i øvrigt foreligger væsentlig forsinkelse med
hensyn til forhold af afgørende betydning for bygherren, medmindre dennes interesser er
tilstrækkeligt tilgodeset på anden måde, f.eks. gennem adgangen til at standse
udbetalingerne eller ved stillet sikkerhed, eller
3) hvis det udførte arbejde er af en sådan kvalitet, at bygherren har grund til at
antage, at entreprenøren ikke vil være i stand til at fuldføre arbejdet uden
væsentlige mangler.
Entreprenørens hæveret
§ 41. Entreprenøren kan efter skriftligt påkrav til bygherren - ved væsentlig
forsinkelse hæve entrepriseaftalen i det tilfælde, der er nævnt i § 24, stk. 1, nr.
2), hvis bygherren ikke udfolder rimelige bestræbelser for at fremme arbejdet mest
muligt.
Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere - efter skriftligt påkrav til bygherren - hæve
entrepriseaftalen hvis der fra bygherrens side foreligger væsentlig forsinkelse med
hensyn til forhold af afgørende betydning for entreprenøren. Aftalen kan dog ikke hæves
hvis entreprenørens interesser er tilstrækkeligt tilgodeset gennem adgangen til at
standse arbejdet eller ved stillet sikkerhed.
Konkurs, betalingsstandsning, tvangsakkord m.v.
§ 42. Ved en parts konkurs kan den anden part straks hæve aftalen, i det omfang
konkurslovens regler ikke er til hinder derfor.
Stk. 2. Hvis boet har ret til at indtræde i aftalen i medfør af konkurslovens regler,
skal boet efter forespørgsel inden for en frist på 5 arbejdsdage give meddelelse om,
hvorvidt det vil indtræde.
Stk. 3. Reglen i stk. 1 gælder tillige ved en parts betalingsstandsning, eller hvis der
åbnes forhandling om tvangsakkord, eller partens økonomiske forhold i øvrigt viser sig
at være således, at parten må antages at være ude af stand til at opfylde
entrepriseaftalen. Hæveretten er dog betinget af, at parten ikke har stillet - eller på
den anden parts opfordring ikke straks stiller - betryggende sikkerhed for aftalens
opfyldelse jf. §§ 6 og 7.
Stk. 4. Er en part et aktie- eller anpartsselskab, kan den anden part hæve
entrepriseaftalen hvis dette kræves opløst af Erhvervs- og Selskabsstyrelsen.
Bestemmelsen finder ikke anvendelse, hvis parten inden 10 arbejdsdage fra fremkomsten af
et påkrav fra den anden part dokumenterer, at betingelserne for selskabets opløsning
ikke er til stede eller hvis parten stiller fuldstændig sikkerhed for aftalens
opfyldelse.
Stk. 5. Ved ophævelse gælder reglerne i § 44.
En parts død
§ 43. Dør en part og boet behandles som gældsfragåelsesbo finder bestemmelserne i §
42, stk. 1 og 2, tilsvarende anvendelse.
Stk. 2. Ved anden bobehandlingsmåde end nævnt i stk. 1 er dødsboet og arvingerne
berettiget til at indtræde i entrepriseaftalen, jf. dog stk. 3. Det samme gælder partens
ægtefælle, der hensidder i uskiftet bo. Indtrædelsesretten er betinget af, at der enten
er eller bliver stillet betryggende sikkerhed for aftalens opfyldelse, jf. §§ 6 og 7.
Stk. 3. Ved entreprenørens død er indtrædelsesretten tillige betinget af, at der
udpeges en leder af arbejdet, som bygherren ikke kan fremsætte berettigede indvendinger
imod. Er arbejdet af en sådan særlig karakter, at det som følge af entreprenørens død
ikke kan forventes behørigt færdiggjort, kan indtræden ikke finde sted.
Stk. 4. Ved ophævelse gælder reglerne i § 44.
Fælles regler om ophævelse
§ 44. Ophævelse skal ske skriftligt.
Stk. 2. Samtidig med ophævelsen skal den part, der hæver aftalen, sørge for, at der
skriftligt indkaldes til en registreringsforretning (stadeforretning), der skal afholdes
hurtigst muligt. Medmindre andet aftales, afholdes registreringsforretning dog tidligst 1
arbejdsdag efter indkaldelsesskrivelsens fremkomst.
Stk. 3. Ved registreringsforretningen skal der udfærdiges et dokument
(registreringsprotokol) der beskriver omfang og kvalitet af det udførte arbejde.
Dokumentet underskrives af parterne, medmindre registreringen foretages af en syns- og
skønsmand udmeldt af Voldgiftsnævnet, jf. § 45.
Stk. 4. Hvis en part efter at være indvarslet ikke er repræsenteret ved
registreringsforretningen, kan denne gennemføres uden den pågældende parts medvirken.
Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om
registreringens gennemførelse og om registreringsprotokollens indhold.
Stk. 5. Ved ophævelse fra bygherrens side er bygherren eller den, der færdiggør
arbejdet på bygherrens vegne, berettiget til at benytte entreprenørens materialer og
materiel som befinder sig på pladsen, hvis fjernelse forinden arbejdets færdiggørelse
vil påføre bygherren tab. Der ydes sædvanligt vederlag for anvendelsen.
Stk. 6. Ved ophævelse fra den ene parts side er den anden part ansvarlig for det lidte
tab efter dansk rets almindelige regler.
J. Tvister
Syn og skøn
§ 45. Hvis der i tilfælde af uoverensstemmelser mellem parterne eller for at sikre
bevisets stilling ønskes udmeldt syn og skøn. fremsættes begæring herom til
Voldgiftsnævnet for bygge og anlægsvirksomhed, København.
Stk. 2. Begæringen skal ved fremsættelsen være ledsaget af
1) oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse parters adresse og
telefonnummer,
2) en skriftlig fremstilling, hvori gives en kort redegørelse for sagen, og som
indeholder de spørgsmål, hvorom skønsmandens erklæring ønskes (skønstemaet),
3) de dokumenter, der er af betydning for sagen,
4) eventuel angivelse af de ønskede tekniske kvalifikationer hos skønsmanden og
5) angivelse af, om forretningen mod betaling af et særligt gebyr ønskes fremmet som
hastesag.
Stk. 3. Der udmeldes i almindelighed een skønsmand. Hvis Voldgiftsnævnet finder, at der
er anledning dertil, kan der udmeldes to, eller under ganske særlige omstændigheder
flere skønsmænd. Der skal ved afgørelsen heraf tages hensyn til parternes ønske.
Stk. 4. Nyt syn og skøn ved anden skønsmand kan kun finde sted, hvis Voldgiftsnævnet
finder, at der er anledning dertil. Hvis begæring om voldgiftsbehandling af tvisten er
indgivet, jf. § 47, tager Voldgiftsretten stilling til fremsatte begæringer om
supplerende syn og skøn eller nyt syn og skøn ved samme eller anden skønsmand.
Stk. 5. Den eller de, der har fremsat begæring om skønsforretningen, hæfter for
udgifterne herved, herunder skønsmandens honorar, der fastsættes af Voldgiftsnævnet.
Hvis tvisten eller en del deraf indbringes for Voldgiftsretten, tages udgiften og dens
nødvendighed i betragtning ved fastsættelsen af sagsomkostninger. Voldgiftsretten
fastsætter i så fald skønsmandens honorar.
Stk. 6. Når nærværende almindelige betingelser gælder i forholdet mellem bygherren og
flere parter (entreprenører, leverandører), gælder bestemmelserne i stk. 1-5 også i
det indbyrdes forhold mellem de pågældende parter.
Stk. 7. For syn og skøn gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for bygge-
og anlægsvirksomhed.
Sagkyndig beslutning om stillet sikkerhed m.v.
§ 46. På en parts begæring kan Voldgiftsnævnet udpege en sagkyndig til at træffe
beslutning om udbetaling af stillet sikkerhed, jf. § 6, stk. 7, og § 7, stk. 3, og om
berettigelsen af at holde betalinger tilbage eller foretage modregning i tilfælde af
parternes uenighed som nævnt i § 22, stk. 14.
Stk. 2. Voldgiftsnævnet kan efter sagens karakter bestemme, at beslutningen skal træffes
af flere sagkyndige.
Stk. 3. Begæringen skal indeholde de oplysninger m.v. som fremgår af § 45, stk. 2. Kopi
af begæringen fremsendes samtidig til den anden part i entrepriseaftalen.
Stk. 4. Voldgiftsnævnet fastsætter en kort frist for modparten til at afgive et indlæg.
Den sagkyndige kan - hvor der er særlig anledning dertil - give parterne adgang til at
fremkomme med yderligere et indlæg inden udløbet af en kort frist, som den sagkyndige
fastsætter. Efter udløbet af fristen træffer den sagkyndige snarest muligt og inden 15
arbejdsdage beslutning om, i hvilket omfang udbetalingskravet skønnes begrundet, og hvem
der skal betale udgifterne, herunder den sagkyndiges honorar. Voldgiftsnævnet fastsætter
størrelsen af honoraret.
Stk. 5. Det kan i særlige tilfælde bestemmes, at udbetaling til private bygherrer og til
entreprenører betinges af sikkerhedsstillelse. Den sagkyndige træffer i så fald
bestemmelse om sikkerhedens art og omfang og om betingelserne for dens udbetaling eller
ophør. Ved begæring om udbetaling af bygherrens sikkerhedsstillelse kan den sagkyndige i
særlige tilfælde endvidere henvise entreprenøren til at anlægge voldgiftssag efter §
47.
Stk. 6. Under ganske særlige omstændigheder kan Voldgiftsnævnet forlænge fristerne i
stk. 4 med indtil 10 arbejdsdage.
Stk. 7. Beløb, der omfattes af beslutning om udbetaling af stillet sikkerhed, skal
udbetales senest 3 arbejdsdage efter, at parterne og garanten har fået skriftlig
meddelelse om beslutningen.
Stk. 8. For behandling af sager om sagkyndig beslutning gælder de regler, som er fastsat
af Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed.
Voldgift
§ 47. Tvister mellem parterne afgøres af Voldgiftsretten for bygge- og
anlægsvirksomhed, København, hvis afgørelser er endelige.
Stk. 2. Sag for Voldgiftsretten anlægges ved indlevering af klageskrift, der stiles til
Voldgiftsnævnet.
Stk. 3. Klageskriftet skal indeholde:
1) oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse parters adresse og
telefonnummer,
2) klagerens påstand samt en kort fremstilling af de kendsgerninger, hvorpå påstanden
støttes, og
3) angivelse af de dokumenter og andre beviser, som klageren agter at påberåbe sig.
Dokumenterne skal være vedlagt.
Stk. 4. Voldgiftsretten består - jf. dog stk. 5 og 6 - dels af 1 medlem af
Voldgiftsrettens præsidium, udpeget af præsidiets formand, dels af 2 sagkyndige, som
efter sagens beskaffenhed udpeges af Voldgiftsnævnet for hvert enkelt tilfælde.
Præsidiets formand kan bestemme, at en af suppleanterne i dette skal fungere som
Voldgiftsrettens formand.
Stk. 5. Hvis en part begærer det, suppleres retten med yderligere 2 medlemmer af
præsidiet eller dets suppleanter. De dermed forbundne merudgifter fordeles i forbindelse
med Voldgiftsrettens afgørelse af spørgsmålet om sagsomkostninger. Det kan da
bestemmes, at de udgifter, der er en følge af rettens supplering, skal udredes af den
part, der har rejst krav herom, når retten skønner, at det ikke var tilstrækkeligt
begrundet at fremsætte kravet.
Stk. 6. Er parterne enige derom, kan Voldgiftsretten bestå alene af 1 medlem.
Stk. 7. For Voldgiftsrettens behandling af sagerne gælder de regler, som er fastsat af
Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed. I øvrigt gælder lov om voldgift.
Stk. 8. Når nærværende almindelige betingelser gælder i forholdet mellem bygherren og
flere parter (entreprenører, leverandører), gælder bestemmelserne i stk. 1-7 også i
det indbyrdes forhold mellem de pågældende parter.
.
Spørgsmål, kommentarer og forslag til tilføjelser kan sendes til
17-12-11